Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 10 января 2012 г. по делу N 2-314/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н.

с участием:

представителя истца Гришиной О.Н. Елисеевым Ю.Н.

третьего лица Гришиным С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гришина О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилое помещение N 527 в общежитии в доме N ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации, указав в обоснование своего иска следующее.

На основании ордера, выданного 21 июня 2004 года, ФИО4 с членами семьи вселился в жилое помещение N 527 в общежитии N ... по ... в г. Новосибирске.

В качестве членов семьи в ордер были включены: жена ФИО4 - Гришина О.Н. и сын - ФИО2

С момента вселения в комнату и по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят оплату всех необходимых платежей.

Право приватизации истец и ее дети не использовали, а ФИО4 дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

В 2011 году истцы обратились в МУ "Городское жилищное агентство" с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения N 527 в общежитии в доме N ... по ... г. Новосибирска в общую долевую собственность, однако им было отказано.

По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, она и ее дети имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Гришиной О.Н. - Елисеев Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Третье лицо МУ "Городское жилищное агентство", извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражения не представило.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что отказывается от приватизации добровольно, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера, выданного 21 июня 2004 года, ФИО4 предоставлено жилое помещение в виде комнаты N 527 по ... в г. Новосибирске на вселение вместе с членами семьи (л.д. 6).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате N 527 по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Гришина О.Н., ФИО4 и ФИО2 с 24 марта 2004 года, а ФИО3 с 17 августа 2007 года (л.д. 7).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Гришину О.Н. открыт лицевой счет (л.д. 8).

Согласно экспликации (л.д. 10) комната N 527, расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 23,0 кв.м, в том числе жилую - 23,0 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании постановления мэрии от 29 августа 2003 года N 2098 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Из справок МУ "Городское жилищное агентство" N 424017, N 424018 и N 424019 от 12 сентября 2011 года, следует, что Гришина (Колпакова) О.Н., ФИО2 и ФИО3 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 15-17).

Из справки ЗАО УК " ..." следует, что Гришина (Колпакова) О.Н. в период с 20 мая 1991 года по 15 июня 2001 года была зарегистрирована по месту жительства по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 24).

Согласно свидетельству ФИО4 и Колпакова О.Н. заключили брак 15 октября 1994 года, после чего жене присвоена фамилия "Гришина" (л.д. 18).

Из домовой книги следует, что Гришина О.Н. в период с 22 июня 2001 года по 04 марта 2004 года была зарегистрирована по месту жительства по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 22-23).

Таким образом, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

ФИО4 дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия (л.д. 14).

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гришиной Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Гришиной Ольгой Николаевной, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по1/3 доли в праве за каждым) на жилое помещение - комнату N 527, общей площадью 23,0 кв.м, расположенную на пятом этаже в доме по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)