Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 26 января 2012 г. по делу N 2-438/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибаревой Татьяны Ивановны, Зибаревой Алены Михайловны к мэрии г.Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зибарева Т.И. и Зибарева А.М. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований следующее.

В квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске они проживают с момента вселения, зарегистрированы по указанному адресу с 1985 года, вселились с согласия всех членов их семьи. Данная квартира была предоставлена в 1963 году ФИО1 - отцу Зибаревой Т.И. В квартиру вселились истец Зибарева Т.И., её родители и бабушка. Бабушка умерла в 1965 году, в 1980 году умер отец, а в 2003 году умерла мать. После смерти всех родственников она осталась проживать в квартире. В 1986 году у неё родилась дочь Зибарева А.М., которая также с рождения проживает в спорной квартире.

Они обратились в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска по вопросу заключения с ними договора социального найма на квартиру, однако им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Истцы полагают, что поскольку их семья длительное время проживает в квартире, пользуется ею как по договору социального найма, несет расходы по её содержанию, то они приобрели право пользования данным жилым помещением.

Поэтому просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске, обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в остальном поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска, администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска Зибаревой Т.И. и Зибаревой А.М. не представили.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Зибаревой Т.И. и Зибаревой А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на 7 ноября 2011 года (л.д.6), в квартире ... по ул. ... в г.Новосибирске зарегистрированы: Зибарева Т.И. - с 8 февраля 1985 года, Зибарева А.М. - с 15 декабря 1986 года.

Судом установлено, что ранее нанимателем спорной квартиры являлась ФИО2, ..., которая умерла в 2003 году.

Истцы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, так, например, из выписки из лицевого счета следует, что на Зибареву Т.И. открыт лицевой счет на квартиру N ... по ул. ... в г.Новосибирске, она производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из справки МБУ "Городское жилищное агентство" усматривается, что квартира ... по ул. ... в г. Новосибирске, не приватизирована (л.д.7).

Как видно из экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 21 июня 2003 года, квартира N ... по ул. ... в г. Новосибирске имеет общую площадь 39,1 кв.м., жилую - 29,3 кв.м., вспомогательную - 9,8 кв.м.

В силу части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Так, в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержит и Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ). Так, в силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Свидетель ФИО3 подтвердила в судебном заседании обстоятельства, указанные истцами. Пояснила, что семья Зибаревых на протяжении многих лет проживает в спорной квартире, квартира предоставлялась родителям Зибаревой Т.И., жилье было ведомственное, принадлежало следственному изолятору, где работали многие жители домов по ул. ..., в том числе и родители Зибаревой Т.И. Ордер на квартиру у них был, однако впоследствии утерян. После смерти родителей, Татьяна с дочерью продолжают проживать в квартире, другого жилья у них нет

Таким образом, судом установлено, что Зибарева Т.И. и Зибарева А.М. вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя - ФИО1, проживают в квартире на протяжении многих лет, выполняют обязанности по содержанию жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает, что истцы приобрели право пользования квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, так как длительное время проживают в указанном жилом помещении, проживали с нанимателем ФИО1 как члены его семьи, на Зибареву Т.И. открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истцы оплачивают необходимые платежи, их право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зибаревой Т.И., Зибаревой А.М. удовлетворить.

Признать за Зибаревой Татьяной Ивановной и Зибаревой Аленой Михайловной право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)