Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 25 января 2012 г. по делу N 2-632/12

Дело N 2-632/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н.

с участием:

истца Огнерубовой Т.И.

представителя истца Бечиковой Ф.Ф.

третьего лица ФИО7

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнерубовой Татьяны Ивановны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Огнерубова Т.И. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Огнерубова Т.И. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 сентября 1987 года является собственником 3/5 долей индивидуального жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске, а 2/5 долей указанного жилого дома числились за тетей истца - ФИО2

17 марта 2000 года ФИО2 умерла.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 являлась ее дочь ФИО1, которая умерла 14 декабря 2005 года.

В 2006 году истец за счет собственных средств построила индивидуальный жилой дом по ул. ..., в г. Новосибирске.

Ранее на месте вновь выстроенного дома находился старый дом, который был построен в 1932 году родителями истца и имел большой процент износа.

В указанном жилом доме постоянно проживает с 23 января 1973 года родственники истца - ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5

Истец считает, что является собственником вышеуказанного жилого дома, поскольку выстроила его на собственные средства, производит за свой счет расходы по содержанию и сохранению дома и построек.

Огнерубова Т.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Ответчик ТУФА по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Третье лицо - ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - ФИО4 и ФИО6 извещены и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и её представителя, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Огнерубова Т.И. является собственником 3/5 долей индивидуального жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 сентября 1987 года (л.д. 10).

Согласно паспорту домовладения владельцами домовладения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... учтены Огнерубова Т.И. (3/5 долей) и ФИО2 (2/5 долей).

Из сообщения УФРС по Новосибирской области следует, что в едином государственном реестре прав запись на земельный участок по ул. ... в г. Новосибирске отсутствует (л.д. 19).

Как видно из справки о принадлежности объекта недвижимости имущества от 13 мая 2010 года Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" собственником жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске значится Огнерубова Т.И. (3/5 доли) (л.д. 18) и ФИО2

ФИО2 умерла 17 марта 2000 года (л.д. 49).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 ноября 2011 года земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом с местоположением: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ... имеет кадастровый номер 54:35:014050:28, согласно договору N 104239м от 18 июля 2011 года предоставлен Огнерубовой Т.И. в аренду для эксплуатации индивидуального жилого дома сроком на 49 лет (л.д. 20).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 11-15) дом имеет общую площадь 93,1 кв.м, жилую - 73,5 кв.м, вспомогательную - 19,6 кв.м.

Согласно заключению ООО " Т" (л.д. 36) основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено. Сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Свидетель ФИО8 подтвердил обстоятельства, указанные истцом в заявлении.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Огнерубовой Татьяны Ивановны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Огнерубовой Татьяной Ивановной на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 93,1 кв.м, жилой площадью - 73,5 кв.м, вспомогательной - 19,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/