Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-826/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Евгения Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Карпов Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул. .... В процессе эксплуатации квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже шкафа (N 9 по плану), объединении шкафа N 6 и N7, объединении санузла. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры. Он обратился в Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с заявлением об узаконении произведенной перепланировки, но ему было отказано. В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО " М".

В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение - квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Карпова Е.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Карпов Е.Г. является нанимателем квартиры N ..., расположенной в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске (л.д. 4,5).

Из технического паспорта помещения, плана и экспликации к плану помещения видно, что квартира имеет общую площадь 59,3 кв.м., жилую - 41,7 кв.м., в ее составе находятся следующие помещения: коридор - 6,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., жилая комната - 11,5 кв.м., шкаф - 1,1 кв.м., жилая комната - 16,8 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м. Произведенная перепланировка не утверждена(л.д. 18-19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N 7-1210)10-5-9903 от 13.12.2011, выполненные перепланировка и переустройство квартиры N ... в жилом доме N ... по ул. ... в г.Новосибирске соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 7).

В соответствии с заключением ООО " М", в квартире выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж конструкции шкафа (N9 на плане квартиры до перепланировки); демонтаж раковины в помещении ванной; устройство на площадях жилой комнаты (12,7 кв.м.) и демонтированного шкафа нового помещения жилой комнаты (13,4 кв.м.); устройство на площадях шкафов (N 6,7 на плане до перепланировки) нового шкафа; заделка существовавшего ранее дверного проема в перегородке между ванной и коридором гипсоволокнистыми листами по каркасу; устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; установка в санузле ванны на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки. В результате выполненной перепланировки квартиры существуют следующие объемно-планировочные характеристики: общая площадь - 59,3 кв.м., жилая - 41,7 кв.м., в ее составе находятся следующие помещения: коридор - 6,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., жилая комната - 11,5 кв.м., шкаф - 1,1 кв.м., жилая комната - 16,8 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м. При выполнении данной перепланировки несущие и ограждающие конструкции жилого дома не затрагиваются, не нарушается работа коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-19).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпова Евгения Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 59,3 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м., в составе следующих помещений: коридор - 6,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., жилая комната - 11,5 кв.м., шкаф - 1,1 кв.м., жилая комната - 16,8 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова