Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-611/12

Дело N 2-611/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н.

представителя истца Шевцовой Д.К.

представителя третьего лица Горбачевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткача Николая Григорьевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ткач Н.Г. обратился в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс N 114, литер А1, общей площадью 41 кв.м, состоящий из бокса гаражного (номер по плану 64), площадью 20,5 кв.м, и смотровой ямы (номер по плану 65), площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... в ГСК " М".

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Ткач Н.Г. является членом ГСК " М" с 11 ноября 1986 года, паевой взнос за гаражный бокс им выплачен в полном объеме. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК " М" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с тем, что ГСК " М" не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик - Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.

Представитель третьего лица ГСК " М" в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ткач Н.Г. является членом ГСК " М", что подтверждается членской книжкой (л.д. 18-27). Согласно справке ГСК " М" истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 50) ГСК " М" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 2 971 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ....

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 54:35:014515:0004 (л.д. 49).

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на 08 декабря 2009 года (л.д. 28-29) гаражный бокс N 114 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41 кв.м., в том числе бокс гаражный (номер по плану 64) - площадью 20,5 кв.м., смотровая яма (номер по плану 65) - площадью 20, 5 кв.м.

Согласно инженерно-топографическому плану гаражный бокс N 114 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК " М".

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" (л.д. 54) размещение ГСК " М" гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Управление государственного пожарного надзора (л.д. 55) согласилось с размещением гаражей в ГСК " М".

Согласно заключению, ООО " Н", несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, несущая способность примененных конструкций и основания фундаментов объекта обеспечены. Прочность и устойчивость на момент проведения обследования, обеспечена. Сохранение объекта гаражный бокс N 114 в здании по адресу: ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткача Николая Григорьевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ткачом Николаем Григорьевичем право собственности на гаражный бокс N 114, литер А1, общей площадью 41 кв.м, состоящий из бокса гаражного (номер по плану 64), площадью 20,5 кв.м, и смотровой ямы (номер по плану 65), площадью 20,5 кв.м, согласно экспликации к плану помещений, составленной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на 08 декабря 2009 года, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., в ГСК " М".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)