Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-770/2012

Дело N 2-770/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Герасименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыкова Сергея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу (далее-ГСК) " Н", Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зыков С.Н. обратился в суд с иском к ГСК " Н" и Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс N 389в, общей площадью 274,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК " Н" и за счет собственных средств на территории ГСК возвел гараж общей площадью 274,0 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК " Н" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, ГСК " Н" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 44,45).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Зыков С.Н. является членом ГСК " Н", что подтверждается членской книжкой (л.д. 7). Согласно справке ГСК " Н" истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 8) ГСК " Н" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д. 23-27) площадь гаража N 389в составляет 274,0 кв.м.

Как видно из инженерно-топографического плана, государственного акта на право пользования землей, решения Совета Депутатов, гараж N 389в расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК " Н" на указанном в заявлении праве.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" (л.д. 19) размещение гаражей ГСК " Н" не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и СанПиН 42-128 4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

Управление государственного пожарного надзора (л.д. 21) и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д. 20) согласились с размещением гаражей в ГСК " Н".

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены.

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова Сергея Николаевича к ГСК " Н" и Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зыковым Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс N 389в общей площадью 274,0 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе " Н" по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: (подпись) Яковинов П.В.