Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 13 января 2012 г. по делу N 2-334/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья " ..." к Савчуку Николаю Васильевичу, Савчук Марине Борисовне о взыскании задолженности по квартплате, пени и об устранении препятствий в обслуживании общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ " ..." обратилось в суд с иском к Савчуку Н.В., Савчук М.Б. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Савчук Н.В. является собственником квартиры N ... по ул. ... в г. Новосибирске. Он и его жена Савчук М.Б. состоят на регистрационном учете в квартире.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не выполняя своих обязанностей по своевременному внесению платы, ответчики, согласно расчету бухгалтерии ТСЖ " ...", которая осуществляет обслуживание указанного дома и сбор соответствующих платежей, задолжали за период с 10 января 2009г. по 10 ноября 2011г. сумму 70 675,15 руб., которую обязаны внести в кассу ТСЖ.

Истец указывает на то, что невыполнением ответчиками своих обязанностей по своевременной и полной оплате обязательных платежей за жилое помещение, нарушаются права ТСЖ " ..." на своевременное и полное осуществление платежей в организации, осуществляющие холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Кроме того, нарушено его право на своевременную и надлежащую выплату заработной платы работникам ТСЖ, обслуживающим дом.

Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске в сумме 70 675,15 руб., пеню за период с 10.01.09г. по 10.11.11г. в сумме 6744,72 руб., расходы по оплате госпошлины 2525,91 руб.

В судебном заседании представитель истца Лейбина Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Савчук М.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Савчук Н.В. в судебное заседание не явился, извещался, почтовое отправление возвращено с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Савчук Н.В. является собственником квартиры N ... по ул. ... в г. Новосибирске с 28.08.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрирована только Савчук М.Б.

Из представленных истцом лицевых счетов следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 10 января 2009 года по 10 ноября 2011 года по квартире N ... по ул. ... составляет 70 675,15 руб.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду каких-либо письменных доказательств отсутствия указанной задолженности.

Поэтому сумму 70 675,15 руб. следует взыскать с ответчиков солидарно.

При этом суд полагает, что сумма пени подлежит уменьшению до 1000 руб. в соответствии со ст.333 ГК РФ исходя из принципа соразмерности последствиям ненадлежащего исполнения обязательств.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию расходы, понесенные ТСЖ " ..." по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 350 руб. 25 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья " ..." удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Савчука Николая Васильевича, Савчук Марины Борисовны в пользу Товарищества собственников жилья " ..." задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2009 года по 10 ноября 2011 года в сумме 70 675,15 руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг - 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 2 350,25 руб., всего 74 025,40 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья