Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 31 января 2012 г. по делу N 2-652/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК " М" о признании права собственности на гараж ... общей площадью 303,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Линник Е.М. является членом ГСК " М" и за счет собственных средств на территории ГСК возвела гараж общей площадью 303,7 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК " М" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила заявление рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик - Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик - ГСК " М" извещен, в суд представителя не направил.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Линник Е.М. является членом ГСК " М", что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке ГСК " М" истец полностью оплатила паевой взнос.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ГСК " М" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" площадь гаража N345 составляет 303,7 кв.м.

Согласно инженерно-топографическому плану гараж N345 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК " М".

Согласно заключению ЗАО " Т" состояние строительных конструкций удовлетворительное.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" размещение в ГСК " М" гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и СанПиН 42-128 4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК " М".

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Линник Елены Михайловны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК " М" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Линник Еленой Михайловной право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 303,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) /Местеховская Е.В./