Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 31 января 2012 г. по делу N 2-641/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГК " Т" о признании права собственности на гаражный бокс ... общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Дюпин А.Н. является членом ГК " Т" и за счет собственных средств на территории ГК возвел гараж общей площадью 40 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГК " Т" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.

Ответчик - ГК " Т" просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Дюпин Александр Николаевич является членом ГК " Т", что подтверждается членской книжкой (л.д. 7-8). Согласно справке ГК " Т" истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 9).

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" площадь гаража N 254 составляет 40 кв.м (л.д. 11-14).

Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 4 мая 1995 года N 489 (л.д. 23) ГК " Т" предоставлены в аренду земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами.

14 июля 1995 года с мэрией г. Новосибирска заключен договор аренды земельного участка (л.д. 24-33).

Сформирован кадастровый план земельного участка (л.д. 35-38).

Согласно инженерно-топографическому плану гараж N 254 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК " Т".

Согласно заключению ООО " К" (л.д. 40-70) состояние строительных конструкций удовлетворительное.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дюпина Александра Николаевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГК " Т" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Дюпиным Александром Николаевичем право собственности на гаражный бокс N 254, общей площадью 40 кв.м, находящийся в гаражном блоке на 30 гаражей, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в ГК " Т".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)