Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 30 января 2012 г. по делу N 2-781/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананниковой Ольги Петровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мананникова О.П. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул. ..., на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 04.11.1998, свидетельства о праве на наследство по закону.

В процессе эксплуатации квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже кладовой перегородки и комнаты. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО " М".

В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение - квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Мананниковой О.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мананникова О.П. является собственником квартиры N ..., расположенной в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 04.11.1998 N 12472-Д, свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2011(л.д. 7,8).Из технического паспорта помещения, плана и экспликации к плану помещения видно, что квартира имеет общую площадь 44,7 кв.м., жилую - 27,8 кв.м., в ее составе находятся следующие помещения: коридор - 2,9 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., жилая комната - 19,1 кв.м., жилая комната - 8,7 кв.м., кладовая - 5,3 кв.м. Произведенная перепланировка не утверждена(л.д. 11-12).

В соответствии с заключением ООО " М", в квартире выполнены следующие работы: демонтаж фанерной перегородки между кладовой и жилой комнатой; монтаж новой фанерной перегородки по деревянному каркасу между кладовой и жилой комнатой. В результате выполненной перепланировки квартиры существуют следующие объемно-планировочные характеристики: общая площадь - 44,7 кв.м., коридор - 2,9 кв.м.(N 1), санузел - 2,9 кв.м.(N 2), кухня - 5,8 кв.м.(N 3), жилая комната (N 4) - 19,1 кв.м., жилая комната (N 5) - 8,7 кв.м., кладовая (N 6) - 5,3 кв.м. При выполнении данной перепланировки несущие и ограждающие конструкции жилого дома не затрагиваются. Перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-33).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мананниковой Ольги Петровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру N ..., расположенную в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 44,7 кв.м., жилая площадь - 27,8 кв.м., в составе следующих помещений: коридор - 2,9 кв.м.(N 1), санузел - 2,9 кв.м.(N 2), кухня - 5,8 кв.м.(N 3), жилая комната (N 4) - 19,1 кв.м., жилая комната (N 5) - 8,7 кв.м., кладовая (N 6) - 5,3 кв.м., согласно экспликации к плану помещений, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на 31.08.2011.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова