Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 марта 2012 г. по делу N 2-1094/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

с участием:

представителя истца Лопатиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовой Ирины Михайловны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мотова И.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала следующее.

На основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения, расположенного на 2-ом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- произведено расширение санузла за счет площади жилой комнаты с разборкой ненесущей перегородки и устройством легких каркасных перегородок;

- произведено устройство гостиной с кухонной зоной за счет площади кухни, жилой комнаты и части коридора с разборкой ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой и коридором, перестановкой мойки в кухонной зоне.

Поэтому истец просит сохранить квартиру N ... дома ? по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики - администрация Дзержинского района г. Новосибирска, мэрия г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.

Третье лицо - ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, возражения не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 2.11.2011 года, Мотова Ирина Михайловна является собственником жилого помещения - квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- произведено расширение санузла за счет площади жилой комнаты с разборкой ненесущей перегородки и устройством легкой каркасных перегородок;

- произведено устройство гостиной с кухонной зоной за счет площади кухни, жилой комнаты и части коридора с разборкой ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой и коридором, перестановкой мойки в кухонной зоне.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

По заключению ООО АМ " Т" принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройстве квартиры соответствуют требованиям СНиП, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Перепланировка и переустройство не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, строительные работы проводились в соответствии с требованиям СНиП, перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. В результате перепланировки и переустройства права и законные интересы граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.(л.д. 11-15).

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N7-11/10-5-414 от 25.01.2012 года, выполненные перепланировка и переустройство квартиры N ... в доме N ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". (л.д. 19).

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мотовой Ирины Михайловны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение в виде квартиры N ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" из поэтажного плана здания по состоянию на 13 декабря 2011 года со следующими техническими характеристиками: балкон - 2,3 кв.м., коридор (помещение N1) - 2,2 кв.м., санузел (помещение N2) - 3,3 кв.м., гостиная с кухонной зоной (помещение N4) - 25,2 кв.м., жилая комната (помещение N5) - 12,4 кв.м. Общая площадь квартиры - 43,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)