Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 21 марта 2012 г. по делу N 2-1318/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Е.В. Савельевой

при секретаре А.И. Басалаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духаниной Алины Викторовны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Духанина А.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: город Новосибирск ул. ..., на основании договора дарения от 30 марта 2006 года.

В 2002 году без соответствующего разрешения и согласования в квартире были произведены перепланировка и переустройство.

В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: устройство на площади санузла помещения ванной путем демонтажа унитаза, устройство на площади кладовой нового помещения туалета путем установки унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, установка в кухне электроплит с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, установка раковины на новом месте.

20 января 2012 года ООО ЭКБ " Т" по результатам технического обследования вышеуказанной квартиры дано заключение о том, что проведенные перепланировка и переустройство не оказали влияния на несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а так же не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам, правилам, стандартам.

В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребляемой мощности на электроснабжение квартиры: приборы отопления и вентиляция помещений квартиры оставлены без изменения.

Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции.

Поэтому истец просила сохранить жилое помещение - квартиру N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представители мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель 3-его лица - УК " К" в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Духаниной А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Духанина А.В. является собственником квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Из материалов дела следует, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире по вышеуказанному адресу выполнены следующие работы: устройство на площади санузла помещения ванной путем демонтажа унитаза, устройство на площади кладовой нового помещения туалета путем установки унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, установка в кухне электроплит с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, установка раковины на новом месте.

Согласно заключению ООО экспертно-консалтинговое бюро " Т" о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры N ... в жилом доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии.

Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения.

Вентиляция нового помещения туалета производится через существующий вентиляционный канал в помещении ванной.

Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, рекомендуются к утверждению в установленном порядке (л.д.18- 24).

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни или здоровья. Квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Духаниной Алины Викторовны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Новосибирской области по состоянию на 20 января 2012 года со следующими техническими характеристиками: прихожая (помещение N1) - 10,4 кв.м., жилая комната (помещение N2) - 19,1 кв.м., спальня (помещение N3) - 12,3 кв.м., кухня (помещение N 4) -20,0 кв.м., ванная (помещение N 5) - 3,6 кв.м., туалет (помещение N 6) - 1,4 кв.м.

Общая площадь квартиры - 66,8 кв.м., жилая - 31,4 кв.м., вспомогательная - 35,4 кв.м., площадь лоджии - 6,4 кв.м., площадь балкона - 2,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/