Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1149/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Гяммер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдастых Юлии Петровны к Горелик Аркадию Романовичу о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурдастых Ю.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В апреле 2002г. между ней и Горелик А.Р. заключен договор купли-продажи, по которому истица приобрела у ответчика гараж кирпичный капитальный четырехуровневый номер 166, находящийся по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в кооперативе " Х" за 135 000 руб.

С момента заключения договора до настоящего времени истица владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, была принята в члены кооператива, а Горелик А.Р. исключен в связи с продажей гаража.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем истица не может оформить свое право собственности. Она предлагала ответчику зарегистрировать переход права собственности, направляла ему уведомления, но он их не получал.

Кроме того, на момент совершения сделки ГСК " Х" находился по адресу ул. ..., а в настоящее время по адресу ул. ...

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс N166, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в ГСК " Х" с Горелика А.Р. на Бурдастых Ю.П.

В судебное заседание Бурдастых Ю.П. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Кирильцева А.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Горелик А.Р. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. На основании ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что в апреле 2002г. (без даты) между Горелик А.Р. и Бурдастых Ю.П. заключен договор купли-продажи, по которому истица приобрела у ответчика гараж кирпичный капитальный четырехуровневый номер 166, находящийся по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в кооперативе " Х" за 135 000 руб.

Проданный гараж принадлежал Горелику А.Р. на основании регистрационного удостоверения от 04.02.1995г.

Из заявления Гоорелик А.Р. от 04.04.2002г. в адрес ГСК " Х" следует, что он просил исключить его из членов ГСК в связи с продажей своего гаража N166 Бурдастых Ю.П.

04.04.2002г. Бурдастых Ю.П. на основании заявления в ГСК " Х" просила принять ее в члены кооператива. Из членской книжки следует, что Бурдастых Ю.П. является членом ГСК " Х" с 09.04.2002г., пользуется гаражом N166.

Из сообщения Администрации Дзержинского района г.Новосибирска видно, что гаражный бокс N166 ГСК " Х", ранее имевший адрес г.Новосибирск, ул. ..., в настоящее время имеет адрес г.Новосибирск, ул. ...

Как следует из кадастрового паспорта, правообладателем гаражного бокса N166 по ул. ... общей площадью 55,6 кв.м. учтен Горелик А.Р.

Как установлено судом, регистрация договора купли-продажи, а также переход права собственности не были сторонами сделки зарегистрированы.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что Бурдастых Ю.П. направляла в адрес Горелик А.Р. требование о регистрации перехода права собственности, однако, до настоящего времени договор не зарегистрирован.

Таким образом, требования Бурдастых Ю.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурдастых Юлии Петровны к Горелик Аркадию Романовичу о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N166, инвентарный номер 50:401:364:001035390:0002:30166, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в ГСК " Х" с Горелика Аркадия Романовича на Бурдастых Юлию Петровну.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)