Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-1366/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Бажутовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в общежитии - комнату N ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является нанимателем спорного жилого помещения с 1998 года, в котором проживает совместно с дочерью ФИО2, ....

В 1999 году общежитие было передано в ведение органа местного самоуправление г.Новосибирска, что подтверждается справкой от 10.11.2009 года.

С момента вселения и до настоящего времени истец проживает по указанному адресу. Никитина О.Г. считает, что проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. Истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.

По мнению Никитиной О.Г., согласно действующему жилищному законодательству, она и её совершеннолетний ребенок имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя, возражений по иск, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не направила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО2, ... приходится дочерью Никитиной О.Г. (л.д.25).

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ул. ... в г.Новосибирске по состоянию на 28.12.2011 года зарегистрированы и проживают Никитина О.Г. - квартиросъемщик 09.06.1998 года, ФИО2 - дочь квартиросъемщика с 01.11.2002 года (л.д.10).

В период с 23.01.1996 года по 19.05.1998 года истец проживала по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., что подтверждается справкой (л.д.19).

По сведениям отдела ЗАГС Мошковского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области до вступления в брак с ФИО3 истец носила фамилию Морозова, что подтверждается справкой от 29.05.2009года (л.д.20).

В период с 18.12.1984 года по 10.01.1996 года Морозова О.Г. проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: с. ..., Мошковского района Новосибирской области, ул. ..., о чем свидетельствует справка администрации от 11.01.2012г. (л.д.21).

Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 19.01.2012 года следует, что комната N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже, жилая площадь - 15,3 кв.м. (л.д. 6-7).

Справками МКУ "ГЖА" 28.02.2012 года N433647 подтверждено, что истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.14,26).

По сведениям ОГУП "Техцентр НСО" объекты недвижимости в Мошковском районе Новосибирской области за Никитиной (Морозовой) О.Г. не учтены (л.д.18).

Согласно справке N6635 от10.11.2009 года МУ "ГЖА" жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул. ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от 08.10.1999 года N1277 и Распоряжения КУГИ от 12.04.2000 года N566-р (л.д.12,15-17) В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 9 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью права собственности на жилое помещение законны и обоснованны, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Никитиной Ольгой Геннадьевной и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул. ... комната N ... по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) /Е.В. Местеховская/