Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-899/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

При секретаре Сергеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменного Сергея Петровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Загуменный С.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 18.12. 1995 г. Жилой дом, в котором находится указанная квартира расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 54:35:014440:3, который сформирован для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: ул. ... Вышеуказанная квартира состояла из двух комнат жилой площадью 28,6 кв.м., полезной площадь. 38,9 кв.м. В целях благоустройства своего жилья он произвел реконструкцию (переустройство) - построил жилые пристройки и мансардный этаж. В ходе реконструкции были возведены два жилых пристроя к части дома, в пределах которой была размещена квартира N ..., а также была разобрана двухскатная крыша и возведена мансарда, были также разобраны все деревянные перегородки и демонтирована кирпичная печь, выполнены новые кирпичные перегородки и восстановлены деревянные полы. По главному фасаду стены дополнительно облицованы керамическим кирпичом, для подъема в помещение мансарды в пределах коридора выполнена деревянная лестница.

Произведенная реконструкция в квартире N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, что подтверждается заключением по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций от 31.08.2010 г., соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в зданиях и помещениях.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру N ... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 92,1 кв.м., вспомогательной площадью 54,2 кв.м. в составе следующих помещений, согласно экспликации к плану помещения от 12.08.2010 г.: N1 - коридор площадью 10,8 кв.м.; N2 - кухня площадью 11,3 кв.м.; N3-жилая комната площадью 8,7 кв.м.; N4 -коридор площадью 5,2 кв.м.; N5 - жилая комната площадью 25,1 кв.м.;N6- жилая комната площадью 9,1 кв.м.; N7-лестница площадью 2,2 кв.м.; N8-жилая комната площадью 49,2 кв.м.; N9 - коридор площадью 21,4 кв.м.; N1- санузел площадью 3.3 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Загуменного С.П. - Матлахов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил сохранить занимаемое истцом жилое помещение общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью92,1 кв.м., вспомогательной площадью 54,2 кв.м. в реконструированном (переустроенном) состоянии.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица - ФИО3, ФИО2, ФИО4 - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Загуменный С.П. является собственником жилого помещения - квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи.

Из домовой книги видно, что в жилом помещении дома N ... по ул. ... г. Новосибирска зарегистрированы: Загуменный С.П., жена - ФИО3, дочь - ФИО2, третье лицо - ФИО4

В соответствии с заключением ООО " ..." на момент обследования признаков снижения несущей способности конструкций здания не установлено, несущие стены находятся в работоспособном состоянии, состояние строительных конструкций жилого дома после реконструкции здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в НСО" выполненная реконструкция (переустройство) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10, не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм пожарной безопасности, также не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по реконструкции ( переустройству ) помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Жилые помещения квартиры N ... по ул. ... г. Новосибирска возможно сохранить в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загуменного Сергея Петровича удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска, инвентарный номер 50:401:364:001035130:0001:10002 общей площадью 146,3 кв. м., жилой площадью 92,1 кв.м., вспомогательной площадью 54, 2 кв.м. в составе следующих помещений согласно экспликации к плану помещения от 12.08.2010 г., составленному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ": N1 - коридор площадью 10,8 кв.м.; N2 - кухня площадью 11,3 кв.м.; N3-жилая комната площадью 8,7 кв.м.; N4 -коридор площадью 5,2 кв.м.; N5 - жилая комната площадью 25,1 кв.м.;N6- жилая комната площадью 9,1 кв.м.; N7-лестница площадью 2,2 кв.м.; N8-жилая комната площадью 49,2 кв.м.; N9 - коридор площадью 21,4 кв.м.; N10- санузел площадью 3.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья Г.В. Нициевская