Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-1444/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Гяммер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Сергея Иосифовича к Худяковой Валентине Андреевне о признании договора мены заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Худяков С.И. обратился в суд с иском к Худяковой В.А. о признании договора меня заключенным и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований Худяков С.И. указал следующее.

Истец являлся членом жилищного кооператива " М" с 1980 года, владел 2-х комнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. расположенной на 3-м этаже 12-ти этажного панельного дома по адресу ул. ... в г.Новосибирске.

Отец истца ФИО1 с 1983 г. являлся членом ЖСК " Т" (реорганизован в ТСЖ " Т" в 2006 г.), владел 3-х комнатной квартирой, общей площадью 60,6 кв.м., жилой 42,4 кв.м., расположенной на 6-м этаже 9-ти этажного смешанного дома, по адресу ул. ... в г. Новосибирске, проживал в ней вместе с матерью истца Худяковой Валентиной Андреевной.

В 1992 году истцом был полностью выплачен паевой взнос за 2-х комнатную квартиру по ул. .... В том же году отцом истца ФИО1 был полностью выплачен паевой взнос за 3-х комнатную квартиру по ул. ...

Истец совместно с отцом решили осуществить обмен указанными квартирами. Обмен был оформлен 30 апреля 1992 года, в результате обмена Худяков Сергей Иосифович, состав семьи 4 человека, обменял 2-х комнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., на 3-х комнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., занимаемую ФИО1, состав семьи 2 человека.

В результате обмена на имя истца был выписан ордер N 5811 от 30 апреля 1992 года на 3-х комнатную квартиру по ул. ..., в ордер включены члены семьи: ФИО2 - жена, ФИО3 - сын, ФИО4 - дочь.

21 января 2003 года отец истца ФИО1 умер.

Худякова В.А. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру ... по ул. ... в г.Новосибирске, предоставив все необходимые документы, на основании чего получила свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, зарегистрировав на нее право собственности в регистрационной службе.

12 декабря 2011 года истец обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности на квартиру ... по ул. ... в г.Новосибирске, однако ему было отказано в регистрации права собственности по причине того, что из представленной справки не следует наличие права истца на указанную квартиру.

Поэтому истец просит признать договор мены заключенным, признать право собственности на квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик Худякова В.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из ордера N5811 от 30 апреля 1992 года следует, что Худяков С.И. совместно со своей семьей вселен в квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке обмена с ФИО1 (л.д.6).

Согласно справке ТСЖ " Т" Худяков С.И. владеет трехкомнатной квартирой N ... в доме ... по ул. ..., в г. Новосибирске (л.д. 7).

Согласно свидетельства о смерти от 21 января 2003 года ФИО1 умер 21 января 2003 года (л.д. 21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 19) право собственности на квартиру N ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., принадлежит Худяковой В.А.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска частично судом принимается, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так из справки ТСЖ " Т" следует, что ФИО1 выплачен паевой взнос за квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске в январе 1992 года (л.д.7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Суд, учитывая обстоятельства настоящего дела, признание ответчиком иска в полном объеме, полагает, что требования Худякова С.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Худякова Сергея Иосифовича к Худяковой Валентине Андреевне о признании договора мены заключенным, признании права собственности удовлетворить.

Признать заключенным договор мены квартир: 2-х комнатной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на 3-х комнатную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... между Худяковым Сергеем Иосифиовичем и ФИО1.

Признать за Худяковым Сергеем Иосифовичем право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)