Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1489/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепетюхина Сергея Афанасьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лепетюхин С.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации, указав в обоснование требований следующее.

С 22.11.2004 года он проживает в квартире ... по ул. .... Ранее проживал в указанной квартире вместе с матерью - ФИО2, ..., и братом - ФИО3, .... 30.08.2008года умерла его мама, а 06.08.2011 года умер его брат.

В соответствии с законом РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Однако он не может реализовать данное право, так как квартира не находится в государственной или в муниципальной собственности. Дом N ... по ул. ... был построен в 1959 году и принадлежал Новосибирскому заводу ... (находившемуся ранее по адресу: г. Новосибирск, ул. ...) Около 10 лет назад завод должен был передать указанный дом в муниципальную собственность.

Право приватизации истец не использовал.

Поэтому истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Лепетюхина С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 02.09.1981 года ФИО2 выдан обменный ордер на вселение в однокомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.10).

ФИО4 умер 15.08.2004г., ФИО2 умерла 30.08.2008г., ФИО3 умер 06.08.2011г., что подтверждается свидетельствами о смерти(л.д.15,16,17).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) в квартире зарегистрирован Лепетюхин С.А. с 22.11.2004г.

Согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д.12), квартира ... дома ... по ул. ..., общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположена на первом этаже.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления..., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно справке МУ "Городское жилищное агентство" N 4172 от 05.06.2009г., квартира N ... по ул. ... в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д.5).

Из справки территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, следует, что объект недвижимого имущества - квартира ... по ул. ... на момент передачи в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Департамента имущества и земельных отношений НСО от 04.10.202г. N 1329-р находился в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". Данный объект недвижимого имущества по состоянию на 30.11.2009г. в реестре федерального имущества не значится (л.д.6).

Как видно из справки МУ "Городское жилищное агентство" N 434528 от 14.03.2012 года Лепетюхин С.А. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.18).

Согласно справке Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" сведений о зарегистрированных правах Лепетюхина С.А. на недвижимое имущество в г. Новосибирске не имеется (л.д.19).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, один раз.

Судом установлено, что на спорное жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепетюхина С.А. удовлетворить.

Признать за Лепетюхиным Сергеем Афанасьевичем право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью - 35,7 кв.м., жилой площадью - 18,4 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись)