Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01 марта 2012 г. по делу N 2-361/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Бажутовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Виктора Александровича к Арипову Марату Калиевичу и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Куприянов В.А. обратился в суд с иском к Арипову М.К. и СНТ " Т" об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, что с 1971 г. является членом СНТ " Т", в связи с чем с данного периода времени владеет и пользуется земельным участком N83Г площадью 608 кв.м., расположенного в г.Новосибирске, Золотая горка, СНТ " Т". С 2009 г. указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по НСО 08.12.2009 г.

Граничащий с участком истца земельный участок N83Ж, расположенный в СНТ " Т" принадлежит на праве собственности ответчику Арипову М.К.

Согласно плану (схеме) границ земельного участка, утвержденному председателем СНТ " Т" со стороны земельных участков сторон имеется спорный земельный участок-дорога (спуск-стоянка), прилегающий к земельному участку N83Ж ответчика и частично к земельному участку N83Г, принадлежащему истцу. Ширина участка составляет 5,40 м., обозначенная на схеме буквами С и С1, длина участка составляет 22,34 м., обозначенная на схеме буквами Ю1 и Ю2. Данный земельный участок, являющийся общей дорогой-спуском, относится к общественной территории и принадлежит СНТ " Т".

В 1988 г. по обоюдной договоренности на совместные средства и своими силами вышеуказанная спорная дорога была оборудована сторонами под спуск-стоянку для нашего совместного использования, без права посадок на этой территории, в соответствии заседанием правления садоводческого товарищества " Т" N16 от 07.08.1988 г., на котором указанную спуск-стоянку решено было узаконить с передачей её в совместное пользование Куприянова В.А. и Арипова М.К..

Впоследствии ответчик стал единолично использовать вышеуказанную общую дорогу-спуск в своих личных целях, препятствуя истцу использовать спорный участок для своих нужд. В нарушение Устава СНТ " Т" Арипов М.К. незаконно высадил и выращивает на указанной территории посадки и кустарники, выкопал и использует в своих целях компостную яму. Кроме того, с конца весны 2011 г. выход со стороны основной дороги Арипов М.К. перегородил воротами, несмотря на то, что данный выход является для истца единственным оборудованным выходом со своего участка на дорогу. Тем самым ответчик препятствует проходу и проезду Куприянова В.А. через спорную территорию на принадлежащий ему земельный участок, т.е. препятствует истцу в осуществлении его права пользования земельным участком.

Решением конфликтной комиссии СНТ " Т" вышеуказанные действия ответчика были признаны незаконными. 12.09.2011 г. был составлен акт проверки состояния межевых границ между участками N83Г и N83Ж, по результатам которой было установлено: в период приватизации вопрос о спуске-стоянки перед общим собранием и правлением СНТ " Т" садоводами Куприяновым В.А. и Ариповым М.К. не ставился. Кроме того, в соответствии с выпиской из протокола от 07.08.1988г. вопрос о долевом владении указанным спуском-стоянкой должен был решаться совместно сторонами. Поскольку Арипов М.К. в одностороннем порядке использует общий спуск-стоянку, оставив Куприянова В.А. без права прохода и проезда на свой участок, садовод Арипов М.К. нарушил Устав СНТ " Т", поскольку увеличение либо уменьшение садовых участков является прерогативой общего собрания членов СНТ, в связи с чем приватизация спуска-стоянки, по мнению правления СНТ " Т", является неправомерной.

Кроме того, ответчику Арипову М.К. было предписано в срок до 10.10.2011 г. убрать с общественной земли спуск-стоянки, все растительные насаждения в связи с нарушением Устава СНТ, предупредив Арипова М.К., что за неисполнение данного постановления налагается штраф в размере 1000 рублей.

Однако до настоящего времени Арипов М.К. спорный земельный участок спуск-стоянку добровольно не освобожден, несмотря на то, что он является общего пользования, принадлежит СНТ " Т" как и нарушает право пользования истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Арипова М.К. убрать имеющиеся растительные насаждения и компостную яму, а также ворота, освободив земельный участок - дорогу-спуск, размером 5, 40 м. в пределах точек С и С1 и 22, 34 м. в пределах точек Ю1 и Ю2, в соответствии с утвержденным председателем СНТ " Т", прилегающую к земельным участкам N83Г и N83Ж, расположенную в СНТ " Т", Золотая горка в г.Новосибирске.

Истец - Куприянов В.А. и его представитель Широкова Р.С. в судебном заседании доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик - Арипов М.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил представителей ФИО1 и ФИО2 которые возражали против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ " Т" - председатель ФИО3 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Куприянов В.А. является членом СНТ " Т" владеет и пользуется земельным участком N83Г площадью 608 кв.м., расположенным по адресу: г.Новосибирске, Золотая горка, СНТ " Т".

Соседним участком N83Ж в СНТ " Т" на праве собственности владеет Арипов М.К., что подтверждается распоряжением N5390-р от 26.03.2009 года, свидетельством о государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При рассмотрении спора судом было установлено, что спорный участок - дорога-спуск также входила в состав согласованных границ земельного участка и в настоящее время принадлежит Арипову М.К. на праве собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время спорный земельный участок (спуск-стоянка) находится в собственности у ответчика, право его собственности ни кем не оспорено, в связи с чем, иск об устранении препятствий в пользовании принадле6жащем истцу земельным участком удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куприянова Виктора Александровича к Арипову Марату Калиевичу и об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Судья: (подпись) /Местеховская Е.В./