Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-1274/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Гяммер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехтеревой Ксении Юрьевны к Попович Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пехтерева К.Ю. обратилась в суд с иском к Попович А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленного требования истец указала, что 19 августа 2011 года между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске. На момент заключения сделки на регистрационном учете в квартире состоял предыдущий собственник квартиры Попович АВ., которого продавец ФИО2 обязался снять с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора. В подтверждение этого ФИО2 предъявил определение об утверждении мирового соглашения от 15 апреля 2011 года между Попович А.В. и ФИО2, согласно которому Попович А.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2011 года.

Поэтому истец просила признать Попович А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N ... по ул. ... в г.Новосибирске.

В судебное заседание истец не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Попович А.В., извещался по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо УФМС по НСО не явилось, извещено.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Пехтерева К.Ю. является собственником квартиры N ... по ул. ..., ... в г.Новосибирске (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик Попович А.В. зарегистрирован в квартире N ... по ул. ... в г.Новосибирске (л.д. 17).

В силу ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... перешло к истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом по указанному адресу у ответчика прекращено.

Как следует из определения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 15 апреля 2011 года ответчик Попович А.В. обязался сняться с регистрационного учета из квартире N ... по ул. ... в г.Новосибирске в срок до 01 июня 2011 года (л.д. 10).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что ответчик препятствует истцу в осуществлении прав распоряжения, владения, пользования квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, исковые требования о признании Попович А.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пехтеревой Ксении Юрьевны к Попович Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попович Алексея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Новосибирск, ул. ....

Решение суда является основанием для снятия Попович Алексея Владимировича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)