Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-1255/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Бажутовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Попкова Вячеслава Ильича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 36 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в спорном недвижимом имуществе с рождения. Дом по указанному адресу был построен в 1950 года и его владельцем являлась мать истца - ФИО2 После её смерти истец фактически принял наследство и проживает в вышеуказанном доме. В связи с тем, что после постройки спорного имущества прошло 50 лет и он требовал капитального ремонта, в 2003 году истец частично разобрал дом, сохранив фундамент, столбы и несущую стену, достроив остальное.

Выполненная постройка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Обращавшись в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска с заявлением о предоставлении земельного участка с ориентиром жилой дом N ... по ул. ... в г.Новосибирске истцу был дан ответ о его предоставлении в случае регистрации права собственности на дом.

Таким образом, в настоящее время у истца возникла необходимость оформить данное недвижимое имущество, поскольку оно является единственным жильем Попкова В.И. являющегося пенсионером.

В судебное заседание истец Попков В.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Кожевникова О.А. доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Направил отзыв (л.д.58-59) в котором указал, что спор между сторонами отсутствует, в связи с чем, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с распределением судебных расходов на сторону истца.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск и ходатайств об отложении в суд не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

17.06.2011 года решением Дзержинского района г.Новосибирска, вступившим в законную силу 05.07.2011 года, был установлен юридический факт принятия Попковым В.И. наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО3, умершей 29.12.2004 года. При рассмотрении дела судом было установлено, что ФИО3 являлась собственником дома N ... по ул. ... в г.Новосибирске. (л.д. 7-8).

В соответствии с домовой книгой и штампом регистрации в паспорте истец состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 01.11.1971 года (л.д. 45-52).

Согласно техническому паспорту домовладения и технического паспорта по состоянию на 29.09.2011 года истцом без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция спорного недвижимого имущества (л.д.9-16).

После реконструкции жилой дом по ул. ... в г.Новосибирске имеет общую площадь 60,0 кв.м., жилую 36,0 кв.м. и в своем составе следующие помещения: помещение (номер 1 на плане) - 18,1 кв.м., помещение (номер 2 на плане) - 5,1 кв.м., помещение (номер 3 на плане) - 0,8 кв.м., помещение (номер 4 на плане) - 9,2 кв.м., помещение (номер 5 на плане) - 10,3 кв.м., помещение (номер 6 на плане) - 16,5 кв.м.

Таким образом, в связи с реконструкцией спорного недвижимого имущества, в настоящее время дом является самовольной постройкой.

Согласно редакции абз. 1 п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из обязательных условий узаконения самовольной постройки является осуществление постройки с учетом градостроительных, строительных и иных норм и правил и тот факт, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО " Т" от 14.11.2011 года (л.д. 27-41) по результатам обследования дома N ... по адресу: г.Новосибирск, ул. ... было установлено, что конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены. Возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 64.133330.2011 "Деревянные конструкции". По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует "Дома жилые одноквартирные". Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению N7-1204-10-3/9965 от 14.12.2011 года размещение жилого дома N ... по ул. ... в г.Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях" (л.д.42, оборот).

Из экспертного заключения N90/11 спорной жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые многоквартирные", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и конденционирование", СНиП II-26-76 "Кровли", ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства", таким образом, строение отвечает противопожарным нормам и правилам (л.д.43-44).

Земельный участок с местоположением: г.Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... по сведениям ответчика будет предоставлен Попкову В.И. в случае регистрации права собственности на спорный жилой дом, что подтверждается ответами на обращения истца в ДЗиИО мэрии г.Новосибирска от 11.08.2011 года за N31-21718 и 20.02.2012 года за N31-0656 (л.д.25-26).

Таким образом, суд вправе признать за истцом право собственности на указанный дом с учетом выполненной реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попкова Вячеслава Ильича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Попковым Вячеславом Ильичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 60,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке и в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) /Местеховская Е.В./