Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-1503/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Тиуновой О.Н.

при секретаре Катющик И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубович Людмилы Николаевны, Якубович Дарьи Алексеевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Якубович Л.Н., Якубович Д.А. обратились в суд с указанным иском, указав в обоснование своих требований следующее.

Они проживают в комнате ... дома ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, с октября 1994 года. В данное жилое помещение, имевшее статус общежития, она вселилась в октябре 1994 года по решению администрации завода "Точмаш". Комната расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания, ее общая площадь составляет 18,7 кв.м. В 1999 году здание общежития было передано с баланса государственного предприятия " ..." в муниципальную собственность г.Новосибирска. Желая приватизировать данное жилое помещение, истцы обратились с соответствующим заявлением в Мэрию г. Новосибирска, однако получили отказ в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации. Свое право приватизации истцы не использовали, в связи с чем, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Якубович Л.Н., Якубович Д.А. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Якубович Л.Н. и Якубович Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в комнате ... общежития по ул. ... с 18.10.1994 зарегистрированы и проживают Якубович Л.Н., Якубович Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д. 16).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма.

На имя Якубович Л.Н. открыт лицевой счет, ею оплачиваются коммунальные услуги, содержание и наем жилья (л.д. 9).

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от 17.06.1999 N 671, распоряжения КУГИ от 23.10.2000 N 2299-р.

Из технического паспорта, экспликации к плану помещения и поэтажного плана, составленных Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" видно, что комната ... расположена на четвертом этаже здания по ул. ..., имеет общую площадь 18,7 кв.м., жилую - 18,7 кв.м. (л.д.10-11).

Как видно из справок МБУ "Городское жилищное агентство" от 10.11.2009 Якубович Л.Н. и Якубович Д.А. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 17, 18).

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Таким образом, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1-4 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якубович Людмилы Николаевны, Якубович Дарьи Алексеевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Якубович Людмилой Николаевной, Якубович Дарьей Алексеевной право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на комнату ..., общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., согласно поэтажному плану, расположенную в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.