Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 мая 2012 г. по делу N 2-1158/12

суд в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатровой Лидии Федоровны к Шикунову Юрию Леонидовичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Шатрова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Шикунову Юрию Леонидовичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по ул. ... в г. Новосибирске, указав следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 4 мая 2011г. она также является собственником ? доли жилого помещения - трёхкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 61,3 кв.м.

В настоящее время она не имеет возможности вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик поменял замки, не дает ей ключи от указанной квартиры и препятствует входу в квартиру. На неоднократные звонки ответчик не реагирует.

В результате указанных действий ответчика она не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому истец просила вселить ее в квартиру по адресу: г. Новосибирска, ул. ..., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.

В судебном заседании истец и ее представитель Шубин А.И. поддержали заявленные требования.

Ответчик Шикунов Ю.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил, собственником ? доли спорной квартиры истец стала незаконно, он желает, чтобы права покупателя были переведены на него. Пояснил, что в квартиру истец вселиться не пыталась, пытался незаконно вселиться ее сын. Замки на двери он поменял по причине их порчи.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шатровой Л.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Шатрова Л.Ф. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ..., на основании договора купли-продажи от 4 мая 2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д.10), жилое помещение - квартира N ... по ул. ... имеет общую площадь 61,3 кв.м., жилую площадь 45,7 кв.м.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца Шатровой Л.Ф., являющейся собственником ? доли спорного жилого помещения, о вселении законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик препятствует истцу во вселении в спорное жилое помещение, истец не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку замки на двери ответчиком заменены, ключи от квартиры истцу не переданы, дверь ответчик не открывает, на звонки не отвечает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Шатровой Л.Ф. об обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании спорной квартирой, также подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение возражений против иска Шатровой Л.Ф.

Определением Дзержинского районного уда г. Новосибирска от 27 декабря 2011г. дело по иску Шикунова Ю.Л. к ФИО2 и Шатровой Л.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исключении из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о государственной регистрации сделки купли-продажи ? доли в указанной квартире и записи, касающейся прав собственности Шатровой Л.Ф. на указанную долю, оставлено без рассмотрения в соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ. До настоящего времени указанное определение суда не отменено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Шатровой Л.Ф. предъявлены к ответчику законные и обоснованные требования, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатровой Л.Ф. удовлетворить.

Вселить Шатрову Лидию Федоровну в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Обязать Шикунова Юрия Леонидовича не чинить Шатровой Лидии Федоровне препятствий в пользовании квартирой по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/