Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 03 мая 2012 г. по делу N 2-1785/12

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Бажутовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Екатерины Викторовны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии

В обоснование требований указала, что на основании ордера является нанимателем квартиры ... по ул. ... в г.Новосибирске.

В целях повышения комфортности проживания и повышения эффективности использования жилой площади ей были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж рамы оконного блока габаритным размером блока 0,650х2,10 м между жилой комнатой и лоджией. Изнутри лоджия была утеплена и обшита рейкой. В помещении ванной выполнен демонтаж раковины.

Поэтому истец просила жилое помещение - квартиру N ... по ул. ... в г.Новосибирске сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Фролова Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Фролова Е.В. является нанимателем квартиры N ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера.

Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж рамы оконного блока габаритным размером блока 0,650х2,10 м между жилой комнатой и лоджией. Изнутри лоджия была утеплена и обшита рейкой. В помещении ванной выполнен демонтаж раковины.

После перепланировки и переустройства квартира N ... по ул. ... в г.Новосибирске стала иметь следующие технические характеристики, согласно тех.паспорта по состоянию на 07.02.2012г.: N1 коридор - 4,9 кв.м., N2 встроенный шкаф - 0,3 кв.м., N3 ванная - 2,3 кв.м., N4 туалет - 1,2 кв.м., N5 кухня - 6,8 кв.м., N6 жилая комната - 10,0 кв.м., N7 жилая комната - 16,9 кв.м., N8 лоджия - 3,5 кв.м., Общая площадь составляет 45,9 кв.м., жилая 26,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО " Т" в результате обследования квартиры N ... по ул. ... в г. Новосибирске сделан вывод о том, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры выполнена без существенного снижения несущей способности, изменения не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо - и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания.

Выполнения перепланировка не препятствует нормальным условиям эксплуатации здания в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.

Обратившись в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска, Фроловой Е.В. было рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, квартира N ... по ул ... в г.Новосибирске может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Екатерины Викторовны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру N ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Новосибирской области по состоянию на 07 февраля 2012 года со следующими техническими характеристиками: N1 коридор - 4,9 кв.м., N2 встроенный шкаф - 0,3 кв.м., N3 ванная - 2,3 кв.м., N4 туалет - 1,2 кв.м., N5 кухня - 6,8 кв.м., N6 жилая комната - 10,0 кв.м., N7 жилая комната - 16,9 кв.м., N8 лоджия - 3,5 кв.м., Общая площадь составляет 45,9 кв.м., жилая 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Е.В. Местеховская