Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1754/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Оксаны Анатольевны, Волкова Андрея Михайловича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и в обоснование своих требований указали, что Волкова О.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., на основании договора социального найма жилого помещения от 16.03.2010 N 785. Также в указанной квартире зарегистрированы сын нанимателя Волков А.М. и брат нанимателя - Андреев П.А., который фактически проживает со своей семьей по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий ими была произведена перепланировка в указанной квартире, которая заключается в следующем: был заложен дверной проем из комнаты N 5 в комнату N 4, в кухне сделан дверной проем в комнату N 4 (по плану). Таким образом, квартира стала раздельной, площадью 42,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м., вспомогательной - 19,1 кв.м.

В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", а также экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области".

Андреев П.А. не возражает, чтобы истцы обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Для решения указанного вопроса истец ранее обращалась в Администрацию Дзержинского района г.Новосибирска, но ей было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с этим истцы просили сохранить жилое помещение - квартиру ... расположенную по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., вспомогательной - 19,1 кв.м., в перепланированном состоянии, с устройством дверного проема между помещениями N 3 (кухня) и N 4 (жилая комната), заделкой дверного проема между жилыми комнатами N 4 и N 5 деревянными досками, с последующей обивкой дранкой и оштукатуриванием.

В судебное заседание истцы Волкова О.А., Волков А.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - Мэрии г.Новосибирска, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Андреев П.А., в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Волковой О.А. и Волкова А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Волкова О.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., на основании договора социального найма жилого помещения от 16.03.2010 N 785. Также в указанной квартире зарегистрированы сын нанимателя Волков А.М. и брат нанимателя - Андреев П.А.

Из технического паспорта помещения, плана и экспликации к плану помещения по состоянию на 27.11.2009 видно, что квартира имеет общую площадь 42,7 кв.м., жилую - 23,6 кв.м., вспомогательную - 19,1 кв.м., и имеет в своем составе следующие помещения: коридор (N 1 по плану) - 7,9 кв.м., санузел (N 2 по плану) - 3,7 кв.м., кухня (N 3 по плану) - 7,5 кв.м., жилая комната (N 4 по плану) - 9,6 кв.м., жилая комната - 14,0 кв.м. Произведенная перепланировка не утверждена.

В соответствии с техническим заключением Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, деревянные перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СанПиН 2.1.21002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" " 7-3/10-5-331 от 23.01.2012, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют СанПин 2.1.21002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волковой Оксаны Анатольевны, Волкова Андрея Михайловича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ..., расположенную по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., вспомогательной - 19,1 кв.м., в перепланированном состоянии, с устройством дверного проема между помещениями N 3 (кухня) и N 4 (жилая комната), заделкой дверного проема между жилыми комнатами N 4 и N 5 деревянными досками, с последующей обивкой дранкой и оштукатуриванием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова