Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2012 г. по делу N 2-694/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Чумак О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Людмилы Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцева Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее:

04.10.1993г. ей как работнику ФГУП " Х", на основании ордера предоставлена комната N ... в общежитии по ул. ... в г.Новосибирске. Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэра г. Новосибирска N 3772 от 27.12.2001 г., распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО N 1454-р от 31.10.2002 г., распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО N 1612-р от 22.10.2004 г. В настоящее время в комнате зарегистрирована истица и ее дочери ФИО1 и ФИО2

Имея намерение приватизировать комнату, Рязанцева Л.В. обратилась в МБУ г.Новосибирска "Городское жилищное агентство". В приватизации ей было отказано, поскольку комнаты в общежитии приватизации не подлежат.

Рязанцева Л.В. не согласна с отказом в приватизации, просит признать за ней право собственности на комнату N ... по ул. ... в г.Новосибирске.

В судебном заседании Рязанцева Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что с 1993г. она постоянно проживает в предоставленной ей комнате, оплачивает квартплату и коммунальные услуги как по договору социального найма, ранее право приватизации не использовала.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ОАО " Т" в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Рязанцевой Л.В. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП " Т", на основании ордера N215 от 04.10.1993г., предоставлена комната N ..., расположенная в доме N ... по ул. ... в г.Новосибирске.

В указанной комнате зарегистрированы и проживают Рязанцева Л.В., ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, составленной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ", комната N ... расположена на шестом этаже здания N ... по ул. ... в г.Новосибирске, общая площадь 16,9 кв.м.

Как видно из справки МБУ "Городское жилищное агентство", Рязанцева Л.В. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.

Письмом от 26.09.2011г. Рязанцевой Л.В. отказано в приватизации занимаемого помещения.

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэра г. Новосибирска N 3772 от 27.12.2001 г., распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО N 1454-р от 31.10.2002 г., распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО N 1612-р от 22.10.2004 г.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поэтому требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Общежитие, расположенное по ул. ... в г. Новосибирске, находится в муниципальной собственности, оплата за содержание жилья, коммунальные услуги принимаются муниципальным предприятием. Таким образом, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Зарегистрированные в комнате N ... по ул. ... в г.Новосибирске ФИО1 и ФИО2 от участия в приватизации отказались в пользу Рязанцевой Л.В., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцевой Людмилы Васильевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рязанцевой Людмилой Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул. ... комната N ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г.Новосибирска.

Судья: