Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1793/12

суд в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконниковой Антонины Яковлевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иконникова А.Я. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры, расположенной по ул. ..., в которой зарегистрирована и постоянно проживает.

В настоящее время она решила приватизировать квартиру, начала собирать все необходимые для этого документы. Однако после обследования жилого помещения представители ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выявили изменения технических характеристик объекта в виде перепланировки.

В результате перепланировки выполнены следующие виды работ:

- дверной проем между жилыми комнатами зашит гипсокартоном;

- устроена новая гипсокартонная перегородка между коридором и жилой комнатой;

- в перегородке между жилой комнатой и коридором устроен дверной проем.

Истец обращался в ООО " Х", по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.

Поэтому истец просила сохранить жилое помещение - квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Иконниковой А.Я. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Иконникова Антонина Яковлевна является нанимателем жилого помещения - квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается договором социального найма.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в результате которой:

- дверной проем между жилыми комнатами зашит гипсокартоном;

- устроена новая гипсокартонная перегородка между коридором и жилой комнатой;

- в перегородке между жилой комнатой и коридором устроен дверной проем.

В соответствии с заключением ООО " Х" несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, изменения не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытия. Выполненная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм пожарной безопасности, также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ул ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иконниковой А.Я. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Новосибирской области по состоянию на 16 июня 2011 года со следующими техническими характеристиками: коридор (помещениеN1) - 4,5 кв.м., туалет (помещение N2) - 1,3 кв.м., ванная (помещение N3) - 2,3 кв.м., кухня (помещение N4) - 4,6 кв.м., коридор (помещение N5) - 1,8 кв.м., жилые комнаты (помещения NN 6,7) - 12,5 кв.м., 12,3 кв.м., коридор (помещение N 8) - 2,4 кв.м., площадь балкона - 1,3 кв.м. Общая площадь квартиры - 41,7 кв.м., жилая - 24,8 кв.м., вспомогательная - 16,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись/