Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 21 мая 2012 г. по делу N 2-1438/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Гяммер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшудинова Равиля Мугаллореевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ним право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований Шамшудинов Р.М. указал, что его матери ФИО2 принадлежали 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом ... по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.на основании договора купли-продажи от 13.04.1966 года. Земельный участок был предоставлен по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска N11377м от 28.06.2007 года.

3/5 доли спорного жилого дома принадлежат ФИО1

В 1997 года в доме возник пожар, после которого ФИО1 на месте сгоревшей части дома возвел новый дом, а также пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома - 41,8 кв.м.

На основании решения Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 09.10.2009 года за ФИО1 было признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.

03.12.2010 года мать истца ФИО2 умерла. После её смерти Шамшудинов Р.М. на основании правоустанавливающих документов получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли спорного жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м. от 23.06.2011 года.

19.01.2012 года истец сдал документы на регистрацию в Управление Росреестра по Новосибирской области, которая 17.02.2012 года из-за расхождений в данных об общей площади дома в представленных документах была приостановлена.

В связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.

В судебном заседании истец Шамшудинов Р.М. доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск суду не представил.

Третье лицо - нотариус ФИО3 извещенная о месте и времени разбирательства в судебное заседание не явилась.

Третье лицо - Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 09.10.2009 года, вступившим в законную силу 23.10.2009 года (л.д.20-21) было установлено, что земельный участок, площадью 630 кв.м. по ул. ... в г. Новосибирске предоставлен в аренду ФИО2, являющейся сособственником 2/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором аренды от 28.06.2007 года и признано право собственности на самовольно возведенные строения, а именно: 3/5 доли жилого дома (литер А), жилой пристрой (литер А1), сени (литер а,а1), гараж (литер Г2), баню (литер Г3), предбанник (литер Г4), расположенные на земельном участке по ул. ... в г. Новосибирске за ФИО1.

Право собственности ФИО1 на 3/5 доли спорного дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО, что подтверждается свидетельством от 08.12.2009 года (л.д.5).

Согласно техническому паспорту домовладения (объекта) и техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 27 октября 2005 года жилой дом N ... по ул. ... в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: коридор - 6,2 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., жилая - 13,7 кв.м., жилая - 7,3 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., в том числе: жилой - 21,0 кв.м. (л.д.9-14).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2011 года судом установлено, что после смерти ФИО2 умершей 03.12.2010 года 2/5 доли жилого дома ... по ул. ... в г.Новосибирске перешло в порядке наследования Шамшудинову Р.М. (л.д.19).

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В связи с тем, что после смерти матери, истец, как наследник по закону, унаследовал 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом ... по ул. ... г.Новосибирска, а сособственник 3/5 долей произвел самовольный пристрой, тем самым увеличив общую площадь всего дома, суд, принимая во внимание сложившейся между сторонами порядок пользования спорным имуществом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шамшудинова Р.М. в полном объеме, поскольку это способствует защите его прав и не нарушает прав и интересов ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамшудинова Равиля Мугаллореевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Шамшудиновым Равилем Мугаллореевичем право общей долевой собственности на 2/5 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Судья: (подпись)