Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01 июня 2012 г. по делу N 2-1902/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Вадима Валерьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и в обоснование своих требований указал, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., на основании ордера N 458125 от 03.11.1977, в который также включены его супруга ФИО2, сын Захаров В.В. и мать ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец.

В процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом была произведена перепланировка в указанной квартире, в результате которой образовались следующие помещения: жилые комнаты (18,5 и 10,1 кв.м.), кухня (6,8 кв.м.), санузел (3,1 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.) и коридор (12,4 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки - 51,3 кв.м.

В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО " Т", а также экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области".

Для решения вопроса о согласовании перепланировки истец ранее обращался в Администрацию Дзержинского района г.Новосибирска, но ему было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с этим истец просил сохранить жилое помещение - квартиру ..., расположенную по ул. ... в г.Новосибирске, в перепланированном состоянии, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., вспомогательной площадью 22,7 кв.м., в составе следующих помещений: коридор (N 1 по плану) - общая площадь 12,4 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м.; жилая комната (N 2 по плану) - общая площадь - 18,5 кв.м., жилая - 18,5 кв.м., жилая комната (N 3 по плану) - общая площадь - 10,1 кв.м., жилая - 10,1 кв.м., кухня (N 4 по плану) - общая площадь 6,8 кв.м., вспомогательная - 6,8 кв.м., санузел (N 5 по плану) - общая площадь 3,1 кв.м., вспомогательная - 3,1 кв.м.; шкаф (N 6 по плану) - общая площадь 0,4 кв.м., вспомогательная - 0,4 кв.м.

В судебное заседание истец Захаров В.В. не явился, извещен.

Представитель ответчика -Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Захарова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Захаров В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., на основании ордера N 138125 от 03.11.1997. В ордер также включены его супруга ФИО2, сын Захаров В.В. и мать ФИО3 (л.д. 10). Как следует из выписки из домовой книги по указанному адресу, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Захаров В.В. (л.д. 11).

Из технического паспорта помещения, плана и экспликации к плану помещения по состоянию на 28.08.2009 видно, что квартира имеет общую площадь 41,3 кв.м., жилую - 28,6 кв.м., вспомогательную - 22,7 кв.м., и имеет в своем составе следующие помещения: коридор (N 1 по плану) - общая площадь 12,4 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м.; жилая комната (N 2 по плану) - общая площадь - 18,5 кв.м., жилая - 18,5 кв.м., жилая комната (N 3 по плану) - общая площадь - 10,1 кв.м., жилая - 10,1 кв.м., кухня (N 4 по плану) - общая площадь 6,8 кв.м., вспомогательная - 6,8 кв.м., санузел (N 5 по плану) - общая площадь 3,1 кв.м., вспомогательная - 3,1 кв.м.; шкаф (N 6 по плану) - общая площадь 0,4 кв.м., вспомогательная - 0,4 кв.м. Произведенная перепланировка не утверждена (л.д. 7-8).

В соответствии с техническим заключением ООО " Т", при перепланировке квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж части перегородок; демонтаж раковины в санузле; установка в санузле ванны на новом месте с присоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях существовавших помещений коридора и жилой комнаты (17,8 кв.м.) новых помещений коридора и жилой комнаты путем возведения деревянной каркасно-обшивной перегородки. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции и не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры N ... по ул. ... в г.Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется к утверждению в установленном порядке (л.д. 16-18).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N 7-334/10-5-3412 от 28.04.2012, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова Вадима Валерьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ..., расположенную по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., вспомогательной площадью 22,7 кв.м., в составе следующих помещений: коридор (N 1 по плану) - общая площадь 12,4 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м.; жилая комната (N 2 по плану) - общая площадь - 18,5 кв.м., жилая - 18,5 кв.м., жилая комната (N 3 по плану) - общая площадь - 10,1 кв.м., жилая - 10,1 кв.м., кухня (N 4 по плану) - общая площадь 6,8 кв.м., вспомогательная - 6,8 кв.м., санузел (N 5 по плану) - общая площадь 3,1 кв.м., вспомогательная - 3,1 кв.м.; шкаф (N 6 по плану) - общая площадь 0,4 кв.м., вспомогательная - 0,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова