Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 29 мая 2012 г. по делу N 2-1216/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н.

с участием:

истца Усольцевой Е.А.

представителя истца Жеребчиковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Елены Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Усольцева Е.А., действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери - ФИО1, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности по ? доли в праве на жилое помещение - комнату N ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В обосновании заявленного требования истец указала следующее.

В 2005 году по ходатайству МУ "ДЗ ЖКХ Дзержинского района" для Усольцевой Е.А. мэрия г. Новосибирска предоставило для проживания помещение N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Помещение N ... по ул. ... перепланировано и переустроено, а именно:

- выполнена перегородка, отделяющая часть пространства помещения и образующая подсобное помещение - коридор;

- установлен умывальник.

Перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан.

На занимаемое жилое помещение Усольцева Е.А. имеет отдельный лицевой счет.

Здание общежития передано в муниципальную собственность.

По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истец обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики мэрия г. Новосибирска и администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, мэрия представила возражения, согласно которому просила в иске отказать.

Третьи лица МКП "ЖКХ" и Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

27 сентября 2005 года мэрией г. Новосибирска по ходатайству МУ "ДЗ ЖКХ Дзержинского района", в связи с трудовыми отношениями (л.д. 28-33) Усольцевой Е.А. было предоставлено жилое помещение N ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 8).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Усольцева Е.А. с 13 ноября 2006 года и ФИО1 с 05 мая 2011 года (л.д. 40).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с заключением ООО " Т" (л.д.13-20) выполненные перепланировка и переустройство помещения N ... по ул. ... в г. Новосибирске соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения N ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспликации (л.д. 11) помещение N 11, расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 17,2 кв.м, в том числе жилу площадь -10,2 кв.м, вспомогательную - 7,0 кв.м.

В то же время требование истца о признании права собственности не может быть удовлетворено в связи со следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании постановления мэрии от 14 января 2000 года N 21 (л.д. 22) общежитие по адресу: г. Новосибирск, ул. ... передано в муниципальную собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 11 апреля 2011 года N 4-П ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии с главой 7 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В связи с тем, что законные основания для предоставления жилого помещения истцу отсутствовали, помещение было предоставлено Усольцевой Е.В. фактически во временное пользование на период трудовых отношений, то иск в части признания права собственности удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усольцевой Елены Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Жилое помещение в виде комнаты N ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" из поэтажного плана здания по состоянию на 26 августа 2009 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения - 17,2 кв.м, в том числе жилая - 10,2 кв.м, вспомогательная - 7,0 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение N 3) - 10,2 кв.м, площадь коридора (помещение N 4) - 7,0 кв.м.

Иск Усольцевой Елены Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) .