Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-432/12

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.,

При секретаре Беловой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Любови Васильевны к Андрееву Анатолию Яковлевичу о признании сохранившей право пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

29 ноября 2011г. Андреева Л.В. обратилась в суд с иском к Андрееву А.Я. о признании сохранившей право пожизненного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ..., вселении в указанное жилое помещение, на основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В обоснование исковых требований Андреева Л.В. указала о том, что с 1996г. она стала проживать с ответчиком гражданским браком, в 1996г. Андреев А.Я. вселил ее в качестве члена своей семьи в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ..., принадлежащую ответчику на праве собственности в порядке приватизации.

31 июля 1997г. истец, по договоренности с ответчиком, продала свою квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. .... Часть денег от продажи квартиры истец вложила в покупку комнаты площадью 17,0 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. республиканская, д. ..., кв. ..., оставшуюся часть денег отдала ответчику взаймы для его сына ФИО1 для приобретения последним жилья.

Истец указала о том, что 05 сентября 2002г. она и ответчик зарегистрировали брак, у них была хорошая семья, она полностью содержала дом, вела домашнее хозяйство, делала ремонт в квартире. Осенью 2006г. она и ответчик договорились, что на нее будет переоформлена часть квартиры по ул. ..., д. ..., кв. ..., а она продаст комнату и оставшуюся часть денег с продажи комнаты отдаст ответчику в счет приобретения доли в квартире. В зачет стоимости приобретенной доли в квартире идет сумма долга, которую ответчик и его сын ФИО1 не возвратили. В квартире по ул. ..., д. ..., кв. ... она зарегистрирована временно, хотя проживала в квартире более 15 лет, ответчик обещал зарегистрировать ее постоянно.

В иске Андреева Л.В. ссылается на то, что 12 февраля 2010г. у ответчика умер сын, Андреев А.Я. переехал жить в квартиру сына по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ..., которую ответчик принял в порядке наследования по закону. 20 июля 2011г. брак между ней и ответчиком был расторгнут. 10 ноября 2011г. в период, когда она находилась на лечении, ответчик поменял замок входной двери и не пустил ее в квартиру, оставил ее на улице без вещей, без документов. Другого жилья ни в пользовании, ни на праве собственности у нее нет, ответчик долю в квартире на нее не оформил, отказывается возвращать деньги. В октябре 2011г. ей оформили вторую группу инвалидности.

Истец считает себя приобретшей право пользования квартирой N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска, поскольку она вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника. У нее как у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Истец Андреева Л.В., ее представитель Постоев В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям, представили заявление о взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей (л.д. 104).

Истец Андреева Л.В. пояснила о том, что она договорилась с Андреевым А.Я. о том, что будет проживать в квартире N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска, вселилась в указанную квартиру в 1997 году. В июле 2011г. они с ответчиком развелись, ответчик после развода разрешил проживать ей в спорной квартире. С ноября 2011г. ответчик стал требовать, чтобы она выселилась. 10 ноября 2011г. Андреев А.Я. сменил замки, ключей у нее от квартиры нет, в квартире остались ее вещи.

Ответчик Андреев А.Я., его представители Валеева Р.К., Фильчаков А.Ю. в судебном заседании иск не признали.

Ответчик Андреев А.Я. пояснил о том, что по взаимному согласию они с истцом решили, что она будет проживать в его квартире. Истец предложила продать свою квартиру и переехать к нему, он дал свое согласие, срок проживания не обговаривался. Он прописал истца в квартире N ... по ул. ..., д. ... временно. Он предлагал истцу выселиться из квартиры, так как у нее есть другое жилье. Истец не пускала его в квартиру, ему пришлось вызывать СПАС, сменить замок. С 10 ноября 2011 года истец перестала жить в квартире. На момент вселения истца в квартиру, ее собственником являлась ФИО7, разрешение второго собственника на вселения истца получено не было.

В судебном заседании третье лицо - ФИО6 представила письменные возражения, в которых указала о том, что с исковыми требованиями Андреевой Л.В. не согласна. Андреев А.Я. является мужем ее родной сестры ФИО2, умершей 23 апреля 1995 года. Квартира N ... по ул. ..., д. ... принадлежала в равных долях Андрееву А.Я., ФИО2, ФИО7 Она является наследником ФИО7, на основании решения суда за ней было признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Выслушав стороны, представителей сторон, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреевой Л.В. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Андреев А.Я. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска на основании договора (л.д. 54-55), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 90).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" даны разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения мирового судьи первого судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 20 июля 2011 года расторгнут брак между Андреевой Л.В. и Андреевым А.Я. зарегистрированный 05 сентября 2002 года (л.д. 13).

Из свидетельств о регистрации по месту пребывания установлено, что в периоды с 31 мая 2010г. по 31 ноября 2010г., с 01 декабря 2010г. по 01 декабря 2011г. Андреева Любовь Васильевна была зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. 7, 45-46).

Выпиской из домовой книги на квартиру N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанной квартире с 16 июля 1976 года зарегистрирован Андреев Анатолий Яковлевич (л.д. 53).

Свидетели ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО8 пояснили о том, что Андреева Л.В. и Андреев А.Я. проживали совместно более 15 лет в квартире N ... дома N .... по ул. ... г. Новосибирска.

Судом установлено, что квартира N ... по ул. ... г. Новосибирска была передана в собственность ФИО2, Андреева Анатолия Яковлевича, ФИО7 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 02 ноября 1993 года (л.д. 54-55).

28 февраля 2012г. Дзержинским районным судом г. Новосибирска вынесено решение о восстановлении ФИО6 срока для принятия наследства после смерти ФИО7, умершей 30 декабря 1997г., признании за ФИО6 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ..., в порядке наследования (л.д. 86-88).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, ФИО6 с 30 декабря 1997г. принадлежала на праве собственности 1/3 доля на квартиру N ... дома N ... по ул. ..., поскольку наследодатель ФИО7 умерла 30 декабря 1997г. Следовательно, на вселение Андреевой Л.В. в указанную квартиру требовалось получения согласия ФИО7 и ФИО6

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания вышеуказанных статей вселение собственником жилого помещения Андреевым А.Я. члена своей семьи - Андреевой Л.В. является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения.

Исходя из положений жилищного законодательства следует, что правом пользования жилым помещением обладают граждане, которым такое право предоставлено собственниками жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, однако Андреевой Л.В. какой-либо гражданско-правовой договор с собственниками спорного жилого помещения не заключала и не была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, поэтому законное основание для проживания ответчика в квартире N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска отсутствует. Кроме того, в силу ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанных выше норм права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения, вместе с тем, согласия ФИО7 являющейся сособственником, на вселение в квартиру в 1997г. Андреевой Л.В. получено не было, истец не была зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке, ее регистрация носила временный характер. Таким образом, суд полагает, что Андреева Л.В. была вселена в спорное жилое помещение без согласия всех сособственников данного жилого помещения, то есть незаконно. В настоящее время собственник квартиры ФИО6 возражает против вселения истца в квартиру. Судом принимается во внимание, что имущественное положение истца позволяло обеспечить себя иным жилым помещением, указанное обстоятельство подтверждается договорами купли-продажи (л.д. 8, 10-11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12). Кроме того, по действующему законодательству не предусмотрено пожизненного сохранения права пользования жилым помещением, по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования может быть сохранено на определенный срок.

На основании изложенного, судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований Андреевой Л.В. о признании сохранившей право пользования жилым помещением, вселении.

Судом в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не установлено оснований для удовлетворения заявления Андреевой Л.В. о взыскании судебных расходов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Андреевой Любови Васильевны в удовлетворении иска к Андрееву Анатолию Яковлевичу о признании сохранившей право пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова