Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 28 июня 2012 г. по делу N 2-767/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

с участием помощника прокурора Соснина М.Х.

при секретаре Бажутовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района г.Новосибирска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью " Н" о запрещении деятельности создающей опасность причинения вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Дзержинского района г.Новосибирска обратился в суд с иском к ответчику в защиту прав неопределенного круга лиц, с требованиями об обязании ООО " Н" приостановить до получения разрешения на строительство деятельность связанную с реконструкцией здания (котельной), назначение: нежилое, общая площадь 957,1 кв.м., инвентарный номер: 50:401:001:007341410:0016, этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): г.Новосибирск, Дзержинский район, переулок ..., дом ...

В обоснование указанного требования, истец указал, что ООО " Н" является собственником вышеуказанного здания (котельной) этажностью здания:1, подземной этажностью: 1. В ходе проверки прокуратурой Дзержинского района г.Новосибирска соблюдения ответчиком градостроительного законодательства было установлено, что указанное сооружение включает в себя один подземный этаж и два надземных, в здании ведутся ремонтно-строительные работы. Технический паспорт БТИ и разрешение на производство каких-либо строительных работ, по просьбе привлеченных специалистов, собственником помещения предъявлено не было. На основании изложенного у истца есть основания утверждать, что в здании N ... по ... переулку производится реконструкция без получения на то соответствующих разрешений.

Помощник прокурора Дзержинского района г.Новосибирска - Соснин М.С. в судебном заседании доводы своего искового заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО " Н" - Яунгад В.В. иск не признала, пояснив, что реконструкция не всегда требует разрешение на строительство.

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности по Дзержинскому району г.Новосибирска ОГПН МСЧ России - Климов В.Н. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время реконструкция объекта не ведется.

Выслушав старшего помощника прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству (л.д.38) ООО " Н" зарегистрировано 24.07.2009 за основным государственным регистрационным номером 1095407008113 в ИФНС по Железнодорожному району г.Новосибирска.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2009 и акта приема-передачи от 14.12.2009, зарегистрированных в Управлении Росреестра по НСО 09.06.2010 ООО " Н" является собственником здания (котельной), назначение: нежилое, общая площадь 957,1 кв.м., инвентарный номер: 50:401:001:007341410:0016, этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): г.Новосибирск, Дзержинский район, переулок ..., дом ... (л.д.39).

В соответствии с письмом от 21.10.2011 N1143/11-17 главы администрации Дзержинского района г.Новосибирска, адресованном Прокурору Дзержинского района г.Новосибирска по вопросу прокурорской проверки соблюдения градостроительного законодательства при реконструкции помещений в вышеуказанном здании было установлено, что в здании N ... по ... переулку производится реконструкция без получения на то соответствующих разрешений, заключающаяся в надстройке второго этажа (л.д.37).

Согласно п. 14 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 5 данной статьи разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

1) объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах особой экономической зоны, - федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на управление особыми экономическими зонами;

2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), - федеральным органом управления государственным фондом недр;

3) объекта использования атомной энергии - уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;

4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

5) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, - исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что стороной ответчика не представлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие работ по реконструкции здания N ... по ... переулку в г.Новосибирске суд приходит к выводу, что требования прокурора Дзержинского района г.Новосибирска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Дзержинского района г. Новосибирска действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью " Н" о запрещении деятельности создающей опасность причинения вреда удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью " Н" приостановить деятельность по реконструкции здания (котельной), назначение: нежилое, общая площадь 957,1 кв.м., инвентарный номер: 50:401:001:007341410:0016, этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): г.Новосибирск, Дзержинский район, переулок ..., дом ... для производства которой требуется разрешение на строительство до получения соответствующего разрешения на строительство.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Местеховская Е.В./