Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 29 июня 2012 г. по делу N 2-1530/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищепа Надежды Николаевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прищепа Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, и после уточнения ссылалась на следующие обстоятельства. На основании ордера N 010928 от 22.02.2002 ей была выделена комната N6, площадью 18,0 кв.м., в шестикомнатной квартире N ..., на третьем этаже четырехэтажного дома, находящегося по адресу: Новосибирск, ул. ..., д. ..., в которой она проживает до настоящего времени.

В июне 2011 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В январе 2012 года ей был дан ответ из об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение по тем основаниям, что в муниципальную собственность г. Новосибирска передавался четырехэтажный 32-х квартирный жилой дом по адресу: г. Новосибирск ул. ... д. ..., то есть в муниципальную собственность были переданы не все квартиры, находящиеся в данном доме.

Истец занимает данную комнату на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, регулярно производит оплату за коммунальные услуги и социальный наем. Свое право на приватизацию истец не использовала. Так как на занимаемое ею жилое помещение не произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на комнату площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., кв. ..., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Прищепа Н.Н. не явилась, извещена.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - представитель МКУ "Городское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 28), в котором указал, что жилые помещения по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ... включены в реестр муниципального имуществам г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска N 711 от 25.06.1999, распоряжения КУГИ от 13.01.2000 N 74-р. Право собственности муниципального образования г. Новосибирска на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем Мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением и передавать его в собственность гражданам в порядке приватизации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

По ордеру N 010928 от 22.02.2002 ей была выделена комната N 6, площадью 18,0 кв.м., в шестикомнатной квартире N ..., на третьем этаже четырехэтажного дома, находящегося по адресу: Новосибирск, ул. ..., д. ... (л.д. 10). Как видно из выписки из домовой книги по указанному адресу, Прищепа Н.Н. с 16.12.1994 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 11).

Сообщением от 18.01.2012 N 01/354/2011-710 (л.д. 17) Управлением Росреестра по Новосибирской области отказано в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, так как не предоставлены документы, на основании которых в муниципальную собственность г. Новосибирска передавался данный объект недвижимого имущества. Кроме этого, в муниципальную собственность г. Новосибирска передавался четырехэтажный 32-х квартирный жилой дом по адресу: г. Новосибирск. ул. ... д. ..., то есть в муниципальную собственность были переданы не все квартиры, находящиеся в данном доме.

Из технического паспорта, плана помещения, экспликации к плану помещения видно, что шестикомнатная квартира ... в д. ... по ул. ... находится на третьем этаже четырехэтажного дома, имеет общую площадь 144,0 кв.м., жилую - 88,0 кв.м. (л.д. 12-13).Из справки, выданной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" видно, что какие-либо ограничения (обременения) на кв. ... в д. ... по ул. ... не зарегистрированы (л.д. 15).

В соответствии с положениями ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Судом установлено, что квартира ..., расположенная по ул. ... в г. Новосибирске в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду не отнесена, то есть между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, Прищепа Н.Н. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма - оплачивает все необходимые коммунальные платежи, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Свое право на приватизацию жилья Прищепа Н.Н. не использовала.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения не установлено, и суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прищепа Надежды Николаевны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Прищепа Надеждой Николаевной право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 18,0 кв.м., расположенную в квартире N ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.