Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1689/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских Игоря Германовича к Русских Надежде Петровне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Русских И.Г. обратился в суд с иском к Русских Н.П., и просил признать прекращенным право пользования Русских Н.П. жилым помещением - домом ... по ул. ... в г. Новосибирске.

В обоснование своих требований Русских И.Г. указал, что на основании регистрационного удостоверения N 038863 от 17.08.1998 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... Произведена государственная регистрация права собственности. Ответчик Русских Н.П. зарегистрирована в данном жилом доме с 25.08.1998. Брак истца и ответчика расторгнут 13.03.2012. Еще до расторжения брака, в январе 2011 года ответчик выехала из данного дома, забрав свои личные вещи и часть бытовой техники, к своей племяннице. Затем, с целью создания другой семьи ответчик стала проживать по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., кв. ... В настоящее время истец проживает в спорном жилом доме со своей дочерью и ее семьей. Семейные отношения истца с ответчиком прекращены, общее хозяйство они не ведут, расходы по содержанию жилого помещения несет только истец. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, мотивируя это тем, что у нее нет возможности зарегистрироваться по другому адресу, чем нарушает право истца свободно и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться своим имуществом, как собственника жилого дома.

В судебное заседание истец Русских И.Г. не явился, извещен. Представитель истца Осененко А.В. поддержал доводы иска и пояснил, что данный дом достался истцу по наследству от его матери. Ответчик выехала из дома в 2011 году, имеет иное постоянное место жительство.

Ответчик Русских Н.П. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что в настоящее время не готова сняться с регистрационного учета. Дом является собственностью ее бывшего мужа Русских И.Г., был построен за счет средств его матери. Из дома она выехала в январе 2011 года, забрав свои вещи, так как у них с истцом сложились неприязненные отношения. Она жила у своей племянницы, затем стала проживать совместно с мужчиной, по ул. ..., кв. ... В настоящее время она не намерена пользоваться домом и не оплачивает коммунальные услуги. В дальнейшем, возможно она возьмет ипотечный кредит и приобретет квартиру. Ее среднемесячный доход составляет 35 000-37 000 рублей.

Также ответчик представила отзыв на иск (л.д. 32), в котором указала, что выехала из дома в связи с неприязненными отношениями с истцом, и полагает, что истец обязан обеспечить ее другим жилым помещением, а до этого момента она не может сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Русских И.Г. является собственником дома ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании регистрационного удостоверения N 038863 от 17.08.1998, произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 7,8).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Из положения ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.

Из выписки из домовой книги по адресу: ул. ... видно, что в указанном доме зарегистрированы Русских И.Г., Русских Н.П. (л.д. 17-19).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

13.03.2012 брак между Русских И.Г. и Русских Н.П. расторгнут (л.д. 20).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Русских И.Г. с 1973 года. Дом строили родители Русских И.Г. Русских Н.П. ранее проживала совместно с Русских И.Г., но выехала из квартиры в январе 2011 года и не хочет проживать в доме. Свидетель ФИО1 пояснила, что ответчик является ее матерью. Ее мать с отцом развелась, и уехала жить к другому мужчине. Мать периодически приезжает к ней в гости, но попыток вселиться в дом никогда не предпринимала, ее вещей в доме нет, и коммунальные услуги она не оплачивает.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что семейные отношения между Русских И.Г. и Русских Н.П. прекращены, их взаимоотношения не характеризуются взаимной заботой и поддержкой, у них отсутствует общий бюджет, совместное хозяйство в течение длительного времени не ведется. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Следовательно, право пользования Русских Н.П. спорным жилым помещением подлежит прекращению, так как оснований для его сохранения не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При этом, в соответствии с положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, Русских Н.П. трудоустроена, ее среднемесячный доход составляет, по ее собственному утверждению, составляет 35 000 - 37 000 рублей, она планирует взять ипотечный кредит. В настоящее время она проживает совместно с мужчиной в квартире ... дома ... по ул. ... Суд приходит к выводу, что Русских Н.П. не приведены доказательства того, что у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Таким образом, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением как за бывшим членом семьи Русских И.Г., не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009, решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Учитывая, что Русских И.Г. не несет алиментных обязательств по отношению к Русских Н.П., оснований для возложения на Русских И.Г. обязанности обеспечить Русских Н.П. жилым помещением не имеется.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Русских Игоря Германовича к Русских Надежде Петровне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Русских Надежду Петровну прекратившей право пользования жилым помещением - домом N ... по улице ... города Новосибирска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова