Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 04 июля 2012 г. по делу N 2-2515/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевалкиной Людмилы Александровны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жевалкина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, и ссылалась на следующие обстоятельства. На основании договора социального найма от 15.02.2005 истец проживает в трехкомнатной квартире N ..., общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенной по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске. Совместно с ней в указанной квартире проживают члены ее семьи: ФИО2 и ФИО1 Истец зарегистрирована в данной квартире с 22.06.1998. В приватизации жилых помещений ранее истец не участвовала.

Указанная квартира была передана из федеральной собственности в муниципальную собственность на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области от 09.02.1999 N 132-р, от 28.07.1999 N 799-р и от 08.09.1999 N 941-р.

Истец обратилась в МКУ "Городское жилищное агентство" для заключения договора о передаче ей указанного жилого помещения в собственность, однако получила отказ, поскольку квартира ..., расположенная по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не числится. Также не числится данная квартира и в реестре федерального имущества. В связи со сложившейся ситуацией истец не может реализовать свое право на приватизацию, предоставленное законом.

ФИО2 и ФИО1 отказались от приватизации данной квартиры в ее пользу.

Просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру N ..., общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную на первом этаже десятиэтажного жилого дома N ... по ул. ... в г.Новосибирске, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Жевалкина Л.А. не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

На основании договора социального найма от 15.02.2005 Жевалкина Л.А., ФИО2 и ФИО1 проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ... Как видно из выписки из домовой книги по указанному адресу, Жевалкина Л.А. с 22.06.1998 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Из технического паспорта, плана помещения, экспликации к плану помещения видно, что квартира ... в д. ... по ул. ... находится на первом этаже десятиэтажного дома, имеет общую площадь 65,0 кв.м., жилую - 40,4 кв.м.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, данный объект недвижимого имущества по состоянию на 28.01.2010 в реестре федерального имущества не числится. Однако, был передан в муниципальную собственность (на баланс МУ УЖК N 1 Дзержинского района) на основании распоряжений Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области от 09.02.1999 N 132-р, от 28.07.1999 N 799-р и от 08.09.1999 N 941-р.

По сообщению МКУ "Городское жилищное агентство", квартира ... в д. ... по ул. ... в реестре муниципального имущества не числится.

Письмом МКУ "Городское жилищное агентство" Жевалкиной Л.А. отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как оно не числится в реестре муниципального имущества г. Новосибирска.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Судом установлено, что квартира ... в д. ... по ул. ... к специализированному жилищному фонду не отнесена, то есть между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, Жевалкина Л.А. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма - оплачивает все необходимые коммунальные платежи, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Свое право на приватизацию жилья, как следует из справки МКУ "Городское жилищное агентство", Жевалкина Л.А. не использовала.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Отсутствие у муниципального органа соответствующих сведений, подтвержденных однако подразделением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию, предоставленного ей законом.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Члены семьи Жевалкиной Л.А. - ФИО2 и ФИО1, оформили нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры Жевалкиной Л.А., без включения их в число собственников.

Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения не установлено, и суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жевалкиной Людмилы Александровны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Жевалкиной Людмилой Александровной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру N ..., общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную на первом этаже десятиэтажного жилого дома N ... по ул. ... в г.Новосибирске.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.