Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16 июля 2012 г. по делу N 2-2611/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евженко Елены Анатольевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Евженко Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... В указанном помещении проживает с 06.12.2005 года.

В помещении была проведена перепланировка и переустройство, а именно: возведение каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами в помещении, в результате чего образовались санузел, коридор и "жилая комната"; установка раковины, душевой кабины и унитаза в образованном помещении санузла с подключением оборудования к инженерным коммуникациям здания общежития.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Евженко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени слушания дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени слушания дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Евженко Е.А. проживает в помещении по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., которое после переустройства и перепланировки имеет жилую комнату площадью 13,4 кв. м., коридор площадью 4,9 кв.м. и санузел площадью 2,5 кв.м.

Согласно техническому заключению об обследовании помещения N ... после перепланировки и переустройства в жилом доме N ... по ул. ..., выполненному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 10-14) установлено, перепланировка и переустройство выполнены за счет возведения каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами в помещении N2 коридор, в результате чего образовались помещения: коридор площадью 4,9 кв.м., санузел площадью 2,5 кв.м. и помещение, функционально используемое как "Жилая комната" площадью 13,4 кв. м.; установки раковины, душевой кабины и унитаза в образованном помещении санузла с подключением данного оборудования к инженерным коммуникациям здания общежития. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития; строительные конструкции в зоне обследованного помещения находятся в работоспособном состоянии; отсутствует вентиляция в образованном помещении санузел, оно располагается над аналогичной зоной санузла нижерасположенного помещения, что не противоречит требованиям норм; выполненные перепланировка и переустройство не противоречат положениям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" за исключением п.4.4 данного заключения; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; Федерального закона РФ от 22.07.2008 N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций помещения N ..., расположенного в здании общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., после проведенных перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из выкопировки из плана помещения и экспликации к нему ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", выполненной по состоянию на 21.09.2011 г. в помещении N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, которые не приняты в эксплуатацию (л.д. 6). В настоящее время, у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство помещения.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евженко Елены Анатольевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить помещение N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке, выданной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ": жилая комната (N34) площадью 13,4 кв.м., коридор (N66) площадью 4,9 кв.м.; санузел (N67) площадью 2,5, общая площадь помещения - 20,8 кв.м., жилая площадь - 13.4 кв.м., вспомогательная площадь - 7,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Г.В. Нициевская