Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 26 июля 2012 г. по делу N 2-2679/12

Дело N 2-2679/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

с участием:

истца Порядиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Александры Васильевны, Титова Сергея Александровича, Титовой Елизаветы Радионовны, Порядиной Натальи Сергеевны и Порядина Алексея Михайловича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Титова А.В., Титов С.А., Титова Е.Р., Порядина Н.С. и Порядин А.М. обратились в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости - на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом N ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

В 1956 году Титова А.В. вместе с мужем ФИО1 за счет собственных средств возвели индивидуальный жилой дом в г. Новосибирске, по ул. ...

В указанном доме также проживают Титов С.А., Титова Е.Р., Порядина Н.С., и Порядин А.М., несут бремя содержания домовладения, оплачивает все текущие платежи.

Истцы считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании истец Порядина Н.С. поддержала заявленные требования.

Истцы Титова А.В., Титов С.А., Титова Е.Р. и Порядин А.М. извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, возражения не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в 1956 году на земельном участке расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., Титовой А.В. и ФИО1 был возведен индивидуальный жилой дом N ..., общей площадью 52,0 кв.м, в котором проживает вся семья: Титова А.В., Титов С.А., Титова Е.Р., Порядина Н.С. и Порядин А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 26) имеет общую площадь 52,0 кв.м.

Как видно из письма Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (л.д. 58) в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ..., мэрия г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок по указному адресу и предоставит земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Согласно заключению филиала управляющей экспертной компании " М" от 2012 года (л.д. 37) жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске соответствует требованиям нормативных документов по вопросам пожарной безопасности. Угроза от пожара для третьих лиц отсутствует.

Согласно заключению ООО " Н" от 15 мая 2012 года, на основании результатов технического обследования, установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома (литер А.А1,А2,а,а1) расположенного в г. Новосибирске, Дзержинском районе, ул. ... находятся в работоспособном состоянии, деформации стен и прогибов перекрытий не обнаружены. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-32).

Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N 7-341-10-27/3986 от 17 мая 2012 года, следует, что размещение индивидуального жилого дома N 185 по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 33).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Титовой Александры Васильевны, Титова Сергея Александровича, Титовой Елизаветы Радионовны, Порядиной Натальи Сергеевны и Порядина Алексея Михайловича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Титовой Александрой Васильевной, Титовым Сергеем Александровичем, Титовой Елизаветой Радионовной, Порядиной Натальей Сергеевной и Порядиным Алексеем Михайловичем в праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве за каждым) на индивидуальный жилой дом N ... расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)