Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 июля 2012 г. по делу N 2-2676/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." к Леонтьевой Елене Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." обратилось в суд с иском к Леонтьевой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование своих требований следующее.

Распоряжением Правительства Новосибирской области от 20 октября 2011 г., приказом Департамента земельных и имущественных отношений правительства Новосибирской области и передаточным актом имущества и финансовых обязательств на праве оперативного управления за истцом закреплено государственное имущество, общежитие, расположенное по ул. ... в г. Новосибирске. Контроль по целесообразному исполнению имущества собственника осуществляет Новосибирская область. Здание находится на балансе ОГОУ НПО "ПУ N ..." и имеет статус общежития, то есть является специализированным жильем. В комнате ... в общежитии по ул. ... в г. Новосибирске на регистрационном учете состоит с 27.02.2004 года ответчик Леонтьева Е.С., между ответчиком и истцом отсутствуют трудовые отношения. С октября 2010 года в указанном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается актами проверки, справкой коменданта общежития. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Ответчик была предупреждена о необходимости освобождения нанимаемой жилой площади в общежитии, однако в добровольном порядке жилплощадь ответчик не освободила. В связи с расширением профессиональной деятельности училища по подготовке профессиональных кадров у истца возникла острая необходимость в заселении в общежитие иногородних учащихся. Однако ответчик создает препятствие для предоставления жилого помещения в соответствии с его назначением лицам, нуждающимся в регистрации по месту пребывания в общежитии на период работы, учебы. Поэтому истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Истец - представитель Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." Балаян Н.А. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик - Леонтьева Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в иске месту жительства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Новосибирской области от 20 октября 2011 года за Областным государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." на праве оперативного управления закреплено государственное имущество, расположенное по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

27 февраля 2004 года ответчик Леонтьева Е.С. зарегистрирована в комнате ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой регистрации.

Согласно справке, выданной комендантом общежития 03 мая 2012 года, Леонтьева Е.С. не проживает в указанном жилом помещении с октября 2010 года.

Справкой бухгалтера ОГОУ НПО "ПУ N ..." подтверждается, что имеется задолженность Леонтьевой Е.С. по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания). Регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Свидетель ФИО1, комендант общежития, подтвердила, что ответчик в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, комната закрыта на ключ, забрала часть вещей и намерена забрать остальные, а ключ сдать на вахту.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в комнате не проживает, следовательно, ответчика необходимо признать прекратившей право пользования жилым помещением N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." к Леонтьевой Елене Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Леонтьеву Елену Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Взыскать с Леонтьевой Елены Сергеевны в пользу Областного Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N ..." расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Леонтьевой Елены Сергеевны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/