Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 25 июля 2012 г. по делу N 2-2783/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Марии Александровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петрова М.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... В указанном помещении проживает с 05.04.1982 года.

В помещении была проведена перепланировка, а именно: монтаж разделительной перегородки в жилой комнате N15 (см. план квартиры до перепланировки); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатной и вновь устроенном помещенииN15 (см. план квартиры после перепланировки); демонтаж кирпичной печи на твердом топливе на кухне.

В связи с тем, что перепланировка выполнены с учетом требований строительных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Петрова М.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Петрова М.А. проживает в помещении по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., которое после перепланировки имеет следующее технические характеристики: коридор (N11) - 5,2 кв.м., туалет (N12) - 0,9 кв.м., кухня (N13) - 5,7 кв.м., жилая комната (N14) - 16,2 кв.м., помещение (N15) - 6,6 кв.м., помещение (N16) - 6,7 кв.м.

Согласно техническому заключению об обследовании помещения N7 после перепланировки в жилом доме N ... по ул. ..., выполненному ООО " Н" (л.д. 10-25), установлено, что несущие конструкции квартиры находятся в ограниченно работоспособном состоянии, имеются трещины в перекрытии и наружных стенах. В результате перепланировки квартиры было выполнено: монтаж разделительной перегородки в жилой комнате N15 ; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатной и вновь устроенном помещенииN15; демонтаж кирпичной печи на твердом топливе на кухне. Выполненная перепланировка не противоречат положениям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Нагрузка на перекрытие от выполненной перегородки является нормативно допустимой. В результате данной перепланировки вновь устроенные помещения N15 и N16 являются подсобными: гардеробом и кабинетом. Демонтированная кирпичная печь на твердом топливе демонтирована и в квартире, расположенной на 1-ом этаже, в связи с переходом жилого дома на централизованное отопление. Дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций квартиры не требуется. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций помещения N ..., расположенного в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из технического паспорта и плана помещения к нему ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", выполненного по состоянию на 25.06.2012 г., в помещении N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, которая не утверждена (л.д. 6). В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку помещения.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петровой Марии Александровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить помещение N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану помещения к нему, выданной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ": коридор (N11) - 5,2 кв.м., туалет (N12) - 0,9 кв.м., кухня (N13) - 5,7 кв.м., жилая комната (N14) - 16,2 кв.м., гардеробная (N15) - 6,6 кв.м., кабинет (N16) - 6,7 кв.м., общей площадью квартиры - 41,3 кв.м., в том числе жилой - 16,2 кв.м., вспомогательной - 25,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья Г.В. Нициевская