Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 июля 2012 г. по делу N 2-2558/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Гяммер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калгдиной Светланы Вядиславовны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, МКУ г.Новосибирска "ГЖА" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Калгдина С.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, МКУ г.Новосибирска "ГЖА" о признании права собственности в порядке приватизации квартиры N ... по ул. ... в г.Новосибирске, указав в обоснование своих требований следующее.

Калгдина С.В. с 1997 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена по распоряжению администрации ГУП НАПО им.В.П. Чкалова от 19 мая 1997 года. 07 июня 2005 года с истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру.

Истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец считает, что отказ в приватизации нарушает ее конституционные права, так как она не использовала свое право приватизации.

Право собственности на квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Ответчик МКУ "Городское жилищное агентство" представило отзыв по иску, где указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация Дзержинского района г.Новосибирска извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает, что против заявления истца не возражает, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калгдиной С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира N ... по ул. ... в г.Новосибирске была предоставлена Калгдиной С.В. на основании распоряжения НАПО им.В.П. Чкалова 19 мая 1997 (л.д. 10).

Кроме того, судом установлено, что с Калгдиной С.В. был заключен договор социального найма от 07 июня 2005 года на квартиру N ... по ул. ... в г.Новосибирске для проживания Калгдиной С.В. и ФИО1 (л.д.5-6).

Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" усматривается, что квартира N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор - 3,3 кв.м, сан.узел - 2,7 кв.м, кухня - 5,2 кв.м, две жилые комнаты - 10,1 кв.м, 9,3 кв.м, общая площадь квартиры составляет 31,4 кв.м, жилая площадь - 19,4 кв.м, вспомогательная - 12,0 кв.м.

Выпиской из домовой книги на квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает с 07 августа 1997 года Калгдина С.В., с 03 октября 2002 года ФИО1 (л.д. 11).

Истец не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления?, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно данным МКУ "Городское жилищное агентство" право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру N ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования Калгдиной С.В. законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калгдиной Светланы Вядиславовны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, МКУ г.Новосибирска "ГЖА" о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Калгдиной Светланой Вядиславовной право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 31,3 кв.м, жилой площадью - 19,4 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)