Решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-134/2012

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

судьи Фуст Е.Г.,

при секретаре Скворцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штрайтенбергера Александра Викторовича к администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Штрайтенбергер А.В. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру N N, находящуюся в двухквартирном жилом камышитовом доме N N по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой - "данные изъяты" кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у 3, 4 и 5 квартиру по вышеуказанному адресу, которой владеет и пользуется по настоящее время. Продавцы 3, 4 и 5 после продажи квартиры уехали в Германию, факта продажи квартиры истцу не отрицают.

В настоящее время истец решил распорядиться квартирой, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказало ему в принятии документов на регистрацию квартиры в связи с тем, что у него нет правоустанавливающих документов на неё (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона). Так как в ДД.ММ.ГГГГ. в селах отсутствовала практика оформления жилых помещений через нотариальные конторы, между истцом и продавцами 14 в соответствии с действующим на момент покупки Гражданским кодексом РСФСр был составлен договор купли-продажи, написанный от руки.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен кадастровый номер N. О том, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на квартиру, информация ОГУП "Техцентр НСО", справка из ОГУП "Техцентр НСО", справка о том, что отсутствует задолженность по налогам, справка с места жительства.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной квартирой, несет бремя по её содержанию, производит текущий и капитальный ремонты, но в связи с тем, что его право собственности не зарегистрировано и у него нет надлежащих правоустанавливающих документов, он не может распорядиться данной квартирой.

Истец Штрайтенбергер А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование поддерживает, о чём указал в заявлении.

Третье лицо 12 в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, не возражает в удовлетворении искового требования Штрайтенбергера А.В., о чём указала в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Глава Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, также указал о том, что исковое требование Штрайтенбергера А.В. признаёт в полном объёме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чём указано в его заявлении.

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика, главой Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 ГПК РФ выполнены.

Суд принимает признание иска представителем ответчика- главы администрации Октябрьского сельского Совета Карасукского района Новосибирской области.

Технические характеристики жилой квартиры N N, расположенной по адресу: "адрес", содержатся в информации ОГУП "Техцентр Новосибирской области", выданной ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца подтверждаются копиями договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, информации ОГУП "Техцентр Новосибирской области", плана квартиры, справки ОГУП "Техцентр Новосибирской области", постановления главы Карасукского района Новосибирской области N352 от 04.09.2006г. "Об утверждении проекта границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена", постановления N445-з от 30.11.2006г. "О внесении изменений в постановление главы Карасукского района Новосибирской области от 04.09.2006г. N352 "Об утверждении проекта границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена", кадастровой выписки о земельном участке, договора N на отпуск и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, договора на отпуск и потребление питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости - квартиру N N, находящуюся по адресу: "адрес", заключением по технической экспертизе, справкой об отсутствии задолженности по земельному налогу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и другими документами.

Истец просил судебные издержки с ответчика не взыскивать, о чём указал в заявлении.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штрайтенбергера Александра Викторовича удовлетворить.

Признать за Штрайтенбергером Александром Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ

КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ

СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА