Решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-559/2012

Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.

при секретаре Цыганок Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Василия Васильевича, Юрченко Марии Ефимовны к администрации Савкинского сельсовета Баганского района о признании права собственности на квартиру в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

УСТАНОВИЛ:

Юрченко В.В.и Юрченко М.Е. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы Юрченко В.В. и Юрченко М.Е. указали, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера за N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Савкинского сельсовета, Юрченко В.В. была предоставлена квартира за N в "адрес". В данную квартиру Юрченко В.В. с членами семьи, указанными в ордере, а именно супруга - Юрченко Мария Ефимовна и дочь - 4 вселились и проживают в ней по настоящее время.

В настоящий момент собственник их квартиры не определён, орган местного самоуправления в лице Савкинского сельсовета не зарегистрировал право собственности на их квартиру.

Квартира, в которой они проживают расположена в "данные изъяты"-квартирном доме, состоит из "данные изъяты" жилых комнат, общая площадь квартиры "данные изъяты" кв.м, жилая - "данные изъяты" кв.м.

Квартирой они владеют как своим собственным объектом недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно длительное время. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.

Право на приватизацию они ранее не использовали, занимаемая ими квартира также не была ранее никем приватизирована.

Они желают приватизировать данное жилье, однако в связи с тем, что в настоящее время квартира не передана в собственность администрации Савкинского сельсовета, и на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, отсутствует титульный собственник, они не имеют такой возможности.

В связи с данными обстоятельствами просят суд признать за ними право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, в размере 1/2 доли каждому.

Проживающая совместно с ними дочь 4 не желает участвовать в приватизации данной квартиры.

В судебное заседание истцы Юрченко В.В. и Юрченко М.Е. не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Савкинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, предоставил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения, заявленных Юрченко В.В. и Юрченко М.И. требований.

3- лицо по делу 4 в судебном заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против исковых требований Юрченко В.В. и Юрченко М.Е., заявив, что она не желает принимать участием в приватизации данной квартиры.

Изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцами на указанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена Юрченко В.В. в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находится на балансе в администрации Савкинского сельсовета. На квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, администрация Савкинского сельсовета своё право на квартиру не зарегистрировали, поэтому у квартиры отсутствует титульный собственник.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.Ст. 7 вышеназванного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность, по каким-либо причинам не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". (квартира, на которую они претендуют до настоящего времени не оформлена в собственность администрации Савкинского сельсовета, что препятствует реализации их прав).

На основании ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 1 раз.

В нарушение ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой они проживают и которая передана в муниципальную собственность не могут его реализовать, поскольку администрация Савкинского сельсовета не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от них независящим.

В соответствие со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящее время жилое помещение, которое занимают истцы, должно находиться в муниципальной собственности Савкинского сельсовета, глава которого в свою очередь не возражает, чтобы жильё, занимаемое истцами было передано им в собственность.

Согласно справки Администрации Баганского района Юрченко В.В.и Юрченко М.Е. субсидий на строительство или приобретение жилья не получали, им не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья, своё право на приватизацию жилья они не использовали.

Согласно информации ОГУП "Техцентра НСО" данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером N по адресу: "адрес".

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования Юрченко В.В. и Юрченко М.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за Юрченко Василием Васильевичем, Юрченко Марией Ефимовной право общей долевой собственности по "данные изъяты" доли каждому на квартиру "адрес". "адрес" расположенную в двухквартирном жилом доме, состоящую из "данные изъяты" жилых комнат, общая площадь квартиры "данные изъяты" кв.м, жилая - "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья- подпись