Решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-670/2012

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя ответчика Авека А.Я.,

представителя третьего лица 3,

действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Руденко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковой Ольги Васильевны к ЗАО "АФ Морозовская" о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лескова О.В. обратилась в суд с иском ЗАО "АФ Морозовская" о выделе в натуре земельного участка, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама 5, наследником которой является она, принявшая наследство и получившая свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество в виде доли в размере "данные изъяты" га в праве общей долевой собственности (без выдела в натуре) земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: "адрес"", предназначенного для сельскохозяйственного производства. Земельная доля ранее принадлежала умершей 6 на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области за N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серия "данные изъяты" N, выданным ДД.ММ.ГГГГ "адрес", регистрационная запись N, наследником которого была 5, ее дочь, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В целях оформления надлежащим образом своих наследственных прав на имущество в виде доли в размере "данные изъяты" га земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: "адрес" "адрес" предназначенного для сельскохозяйственного производства, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, где получила отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поясняя это тем, что в соответствии с записями ЕГРП земельный участок, на который осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности (без выдела в натуре) расположен по адресу: "адрес"" с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м., но земельный участок, судя по представленным ею техническим документам, выделен в натуре.

В постановлении Главы территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельного пая из земель ЗАО АФ "Морозовская" говорится о выделении 6 земельного участка площадью "данные изъяты" га. в последующем перешедшего по наследству ее дочери 5 и далее ей. Пункт "данные изъяты" постановления обязывал 6 обеспечить межевание предоставленного ей земельного участка и постановку его на кадастровый учет, что она самостоятельно не успела сделать.

Необходимая процедура была соблюдена, кадастровый паспорт на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.12, 218, 252, 1110 ГК РФ истец просит выделить в натуре земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: "адрес", "адрес"", кадастровый номер N, кадастровой стоимостью "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за N выданного нотариусом нотариального округа Карасукского района Новосибирской области.

В судебное заседание истец Лескова О.В. не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, о чем представила в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца согласно положениям ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика 7 исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований Лесковой О.В. отказать. Кроме того пояснил, что исходя из представленных документов и заявленных исковых требований у 12 было два земельных участка, на один из которых получили земельную долю, а на второй - свидетельство о праве на наследство. В действительности такого не было. У 13 была одна земельная доля, которую она отмежевала, получила кадастровый номер, но право собственности зарегистрировано не было, так как тогда регистрировать право было негде. Земельный участок имеет свои границы, свою площадь, поэтому свидетельство о праве на наследство выдано незаконно. Выданный кадастровый паспорт подтверждает, что этот земельный участок существует. С исковыми требованиями о выделе земельного участка в натуре истец должна была обратиться не к ЗАО " "данные изъяты"", так как агрофирма этим не занимается, а к дольщикам, а также соблюсти все установленные законом процедуры. Таким образом, агрофирма ответчиком быть не может. На момент выдачи земельного участка 14 законодательства, регулирующего этот вопрос, не было, желающие обращались к главе администрации, который своим распоряжением выделял земельные участки. Решение принималось на собрании дольщиков, участок выделялся на основании постановления главы, кроме того имеется решение мирового судьи. В агрофирме документов о выделе 15 земельного участка не имеется. Им прислали решение суда о выделе земельного участка, приставы заставляли подписывать документ о согласовании границ участка.

Представитель третьего лица - Карасукского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области 3 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в Учреждении юстиции, 16 могла зарегистрировать свое право. Лесковой в государственной регистрации права было отказано в связи с тем, что заявитель подала документы о праве собственности на земельный участок на долю в агрофирме "данные изъяты"" - свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером, при этом технический документ был ею представлен на один земельный участок, а правоустанавливающий документ на другой участок. Было произведено приостановление государственной регистрации и Лесковой предложено предоставить дополнительно документы, на что она пояснила, что иных документов не имеет. Кроме того, Лесковой было разъяснено ее право обратиться в суд, и признать право собственности на земельный участок. Наличие кадастрового паспорта указывает на то, что земельный участок выделен в натуре.

Суд, выслушав представителя ответчика, третьего лица, специалиста 8, исследовав письменные материалы дела, находит иск Лесковой О.В. не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьями 14 и 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N101-ФЗ от 24.07.2002 года установлена процедура выдела земельного участка, которая включает в себя: составление проекта межевания земельного участка, созыв общего собрания долевых собственников и утверждение проекта или единоличное утверждение проекта участником долевой собственности, кадастровый учет создаваемого земельного участка и государственную регистрацию перехода права собственности на созданный земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного нотариусом нотариального округа Карасукского района Новосибирской области 8 ДД.ММ.ГГГГ Лескова О.В. является наследником имущества 5 - доли в размере "данные изъяты" га в праве общей долевой собственности (без выдела в натуре) земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: "адрес" предназначенного для сельскохозяйственного производства. Земельная доля принадлежит 6 на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области за N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серия "данные изъяты" N, выданным ДД.ММ.ГГГГ "адрес", регистрационная запись N - "данные изъяты", умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была 5 - "данные изъяты", принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Государственная регистрация прав на земельную долю в уполномоченном государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории "адрес" не проводилась.

Согласно копии свидетельства о смерти наследодатель 5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления главы территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 6 собственнику земельной доли выделен земельный участок площадью "данные изъяты" га из земель ЗАО АФ "Морозовская".

Из кадастрового паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области, следует, что земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. почтовый адрес ориентира "адрес" имеет кадастровый номер N, правообладатель 6, вид права - постоянное бессрочное пользование, индивидуальная собственность. Кадастровый паспорт содержит план земельного участка с указанным кадастровым номером.

План части земель АФ "Морозовская" Карасукского района Новосибирской области содержит указание площади земельного участка принадлежащего 6

Решением мирового судьи судебного участка N N Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ АФ "Морозовская" обязано выделить 6 земельный пай в размере "данные изъяты" га в натуре для сдачи в аренду КФХ 9

Выкопировкой земельного участка сделанной согласно исполнительного листа N от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком N N Карасукского района, обозначен земельный пай в размере "данные изъяты" га 6 для сдачи в аренду КФХ 9

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Карасукским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, следует, что Лесковой О.В. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" отказано в связи с тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Лесковой О.В. в порядке наследования перешла доля в размере "данные изъяты" га в праве общей долевой собственности (без выдела в натуре) земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: "адрес"". В соответствии с записями ЕГРП названный земельный участок расположен по адресу: "адрес"" с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка N, площадь "данные изъяты" кв.м. таким образом, земельный участок является выделенным в натуре с индивидуально определенными характеристиками.

Из копий материалов наследственного дела N, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Лескова О.В. обратилась к нотариусу нотариального округа Карасукского района Новосибирской области 8 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества наследодателя 5, в том числе на земельную долю, находящуюся по адресу: "адрес"". В обоснование своего заявления Лескова О.В. представила архивную выписку из постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О выдаче свидетельства на право собственности на землю" согласно которому, 6 имеет право на земельный пай в АОЗТ АФ "Морозовская" в размере "данные изъяты" га., а также свидетельство на право собственности на землю серии "данные изъяты" N, из которого следует, что 6 приобретает право общей долевой собственности на земельную долю в АОЗТ АФ "Морозовская" общей площадью "данные изъяты" га для сельскохозяйственного производства.

Из пояснений нотариуса нотариального округа Карасукского района Новосибирской области 8, допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Лесковой поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 5 на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" га, расположенной в АОЗТ "Морозовская". ДД.ММ.ГГГГ Лесковой в соответствии с положениями ст.72 "Основ законодательства о нотариате" было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в размере "данные изъяты" га в праве общей долевой собственности без выдела в натуре. После вступления в силу Указа Президента РФ от 27.10.1993 года, сельскохозяйственные предприятия предоставляли в администрации списки, на основании которых людям выдавались свидетельства, выдача которых была возложена на земельный комитет. Лескова при обращении предоставила архивную выписку из постановления главы администрации Карасукского района от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, других документов ею представлено не было. Из указанных документов следовало, что Лескова наследовала долю в праве общей долевой собственности без выдела в натуре, исходя из представленных документов, доля была оформлена, ссылок на кадастровый номер земельного участка не было. После смерти 17, 18 фактически приняла наследство, но умерла, не оформив наследственных прав. В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право 19 на выделенный земельный участок зарегистрировано не было. Если бы 20 при жизни произвела регистрацию права собственности на земельный участок в Учреждении юстиции, Лесковой было бы выдано свидетельство о праве на земельный участок.

Согласно ст.5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от 24.07.2007 года каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из положений ст. 7 указанного Закона следует, то в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Истец просит выделить в натуре земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: "адрес" кадастровый номер N.

При этом из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером N расположен в кадастровом квартале N, имеет площадь "данные изъяты" кв.м., местоположение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и почтовый адрес ориентира: "адрес", систему координат, кроме того, земельный участок отображен на плане кадастрового паспорта. Правообладателем названного земельного участка указана 6, вид права - постоянное бессрочное пользование, индивидуальная собственность.

Таким образом, наличие кадастрового паспорта, индивидуального кадастрового номера, плана земельного участка свидетельствует о том, что земельный участок, который истец просит выделить в натуре, сформирован как объект земельных отношений и имеет уникальные индивидуально-определенные характеристики, т.е. является выделенным.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Лесковой О.В. не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес"", с кадастровым номером N, не является выделенным в натуре.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лесковой Ольге Васильевне отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова

Секретарь судебного заседания А.Я. Руденко