Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 26 января 2012 г. по делу N 2-984/2012

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Е.А. Маслаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Димовой Светланы Владимировны, Димова Павла Борисовича к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Димова С.В., Димов П.Б. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу "адрес" состоящей из 3 жилых комнат, в которой проживают вдвоем. Истцами произведена перепланировка квартиры, при которой несущие конструкции квартиры не затронуты. Демонтирована самонесущая гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, дверной проем в самонесущей перегородке ванной зашит листами ДСП, изменено местоположение сантехнических приборов (раковины и ванны) в санузле, гидроизоляция пола санузла.

В результате перепланировки квартира "адрес" по "адрес" имеет следующие помещения: лоджия - 3, 8 кв.м., балкон - 2,7 кв.м., коридор (1) - 6, 1 кв.м., сан. узел (2) - 3, 5 кв.м., кухня (4) - 7, 0 кв.м., шкаф (5) - 0, 5 кв.м., шкаф (6) - 0, 5 кв.м., жилая комната (7) - 12,0 кв.м., жилая комната (8) - 16,8 кв.м., жилая комната (9) - 13, 4 кв.м.

ЗАО "Росгипролес" в своем техническом заключении от 11.2011 по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполнения перепланировки и переустройства по адресу: "адрес", пришло к выводам о том, что данные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Новосибирска отказала истцам в согласовании перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ истцы просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии по решению суда.

В судебном заседании истец Димова С.В., Димов П.Б. поддержали исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Третье лицо Лещенко О.Н. представила заявление, в котором указала, "данные изъяты" истицы Димовой С.В., зарегистрирована по адресу: "адрес", против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражает.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили. Представитель ответчика, третьего лица по доверенностям Беляев Н.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истцов, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск Димовой С.В., Димова П.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире "адрес" по "адрес" состоят на регистрационном учете по месту жительства: Димова Светлана Владимировна, Димов Павел Борисович, Лещенко Ольга Николаевна (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Димовой Светлане Владимировне, Димову Павлу Борисовичу принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д.13).

Экспликация к плану помещения: "адрес" дома по "адрес" содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: лоджия - 3, 8 кв.м., балкон - 2,7 кв.м., коридор (1) - 6, 1 кв.м., ванная (2) - 2, 5 кв.м., туалет (3) - 1, 2 м., кухня (4) - 7, 0 кв.м., шкаф (5) - 0, 5 кв.м., шкаф (6) - 0, 5 кв.м., жилая комната (7) - 12,0 кв.м., жилая комната (8) - 16, 8 кв.м., жилая комната (9) - 13, 4 кв.м. Общая площадь помещения - 60 кв.м., жилая - 42, 2 кв.м., вспомогательная, 17, 8 кв.м., площадь лоджий, балконов - 6, 5 кв.м.Технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, после проведении перепланировки квартира состоит из следующих помещений: лоджия - 3, 8 кв.м., балкон - 2,7 кв.м., коридор (1) - 6, 1 кв.м., сан. узел (2) - 3, 5 кв.м., кухня (4) - 7, 0 кв.м., шкаф (5) - 0, 5 кв.м., шкаф (6) - 0, 5 кв.м., жилая комната (7) - 12, 0 кв.м., жилая комната (8) - 16, 8 кв.м., жилая комната (9) - 13, 4 кв.м. Общая площадь помещения - 59, 8 кв.м., жилая - 42, 2 кв.м., вспомогательная - 17, 6 кв.м., площадь лоджий, балконов - 6, 5 кв.м.

Из технического заключения ЗАО "Росгипролес", имеющего свидетельство члена СРО НП "Объединение инженеров проектировщиков" о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства NП.037.50.540.12.2010 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам обследования квартиры "адрес" в жилом доме по "адрес" установлено, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания. Демонтаж самонесущей гипсобетонной перегородки не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. При изменении местоположения сантехнических приборов (раковины и ванны) в санузле все подводки к сетям водопровода и канализации выполнены специализированной организацией к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения жилого дома. Гидроизоляция в конструкции пола санузла выполнена в соответствии с требованиями, предъявляемыми к помещениям данного типа. Данные перепланировка и переустройство выполнены для улучшения бытовых условий проживающих в квартире и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Основные электрические сети квартиры не нарушены. Данная перепланировка и переустройство квартиры возможны, так как обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д. 14-29).

Письмом Администрации Кировского р-на г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 2390 истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 2.25 Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире "адрес" по "адрес" в "адрес" перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Димовой С.В. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру "адрес" по "адрес" в "адрес" в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", а именно:

лоджия - 3, 8 кв.м., балкон - 2, 7 кв.м., коридор (1) - 6, 1 кв.м., сан. узел (2) - 3, 5 кв.м., кухня (4) - 7, 0 кв.м., шкаф (5) - 0, 5 кв.м., шкаф (6) - 0, 5 кв.м., жилая комната (7) - 12, 0 кв.м., жилая комната (8) - 16, 8 кв.м., жилая комната (9) - 13, 4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки - 59, 8 кв.м., жилая площадь - 42, 2 кв.м., вспомогательная площадь - 17, 6 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас - 6, 5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и оглашено по выходу из совещательной комнаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья И.М. Теплякова

Копия верна

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-984/12.

Судья И.М. Теплякова

Секретарь Е.А. Маслакова