Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-1236/2012

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.

При секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Галины Ивановны, Филиппова Игоря Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Г.И., Филиппов И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что они проживают по адресу: "адрес", с 1994 года на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N249912. В 2000 г. своими средствами выполнили перепланировку квартиры для повышения комфортности проживания, а именно: демонтировали встроенный шкаф, часть ненесущей перегородки с двумя дверями между коридором и жилой комнатой, возвели перегородку с дверным блоком из ДСП на площади жилой комнаты N 5, тем самым организовали изолированные комнаты с уменьшением площади жилой комнаты и увеличением площади коридора. После чего, истцы обратились в архитектурный отдел администрации Кировского района г.Новосибирска с просьбой узаконить перепланировку, на что ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, с которым не согласны и вынуждены обратиться в суд с целью узаконения перепланировки.

На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру "адрес" по "адрес", общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м.

Истец Филиппова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Грищук Г.В.

Представитель истца Филипповой Г.И. - Грищук Г.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Филиппов И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру ФИО3 в составе семьи - Филипповой Г.И. (жена), Филиппова И.А. (сын), ФИО2 (мать) предоставлена квартира "адрес" по "адрес" (л.д. 15).

Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире "адрес" по "адрес" состоят на регистрационном учете по месту жительства Филиппова Галина Ивановна, Филиппов Игорь Алексеевич, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Выписка о начислении из лицевого счета N 1000524552 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире "адрес" по "адрес" зарегистрировано трое граждан - Филиппова Галина Ивановна (наниматель), Филиппов Игорь Алексеевич, ФИО1, которые регулярно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 14).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) ДФГУП "Новосибирский центр технической инвентаризации" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира "адрес" по "адрес", имеет следующие технические характеристики: N1 коридор - 6,0 кв.м, N2 санузел - 2,9 кв.м, N3 кухня - 5,7 кв.м, N4 жилая - 15,2 кв.м, N5 жилая - 14,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м, в том числе площадь квартиры - 44,3 кв.м, жилая площадь - 29,7 кв.м, подсобная площадь - 14,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, террас, веранд, и кладовых с коэф. - 0,6 кв.м (л.д. 9).

Из сообщения ДФГУП "Новосибирский центр технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме "адрес" по "адрес" в результате проведенного обследования квартиры установлены следующие изменения: площадь квартиры увеличена на 0,1 кв.м, жилая площадь уменьшена на 1,1 кв.м; разборка и устройство перегородки в коридоре N1 и жилой N5, разборка шкафа N3, смежные комнаты переоборудованы в изолированные (л.д. 10).

Истец представил экспертное заключение по техническому обследованию строительных конструкций квартиры "адрес" расположенной по адресу: "адрес", выполненное Обществом с ограниченной ответственностью "Проект Сиб-С", из которого следует, что принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом; в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью; выполненную перепланировку квартиры "адрес" по "адрес", рекомендуется узаконить в установленном порядке (л.д. 5-8).

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо N 252 от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 11).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - квартиру "адрес" по "адрес" в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Филипповой Галины Ивановны, Филиппова Игоря Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "адрес" по "адрес", общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска

в гражданском деле N 2-1236/2012.

Судья -

Секретарь -