Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-1052/12

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Гайворонской О.В.

При секретаре Романашенко Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трутько Ларисы Анатольевны, Трутько Вадима Леонидовича к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трутько Л.А., Трутько В.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. "адрес" В целях улучшения условий проживания и благоустройства квартиры, с согласия всех проживающих истцами были выполнены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. Истцы обратились в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании произведенных перепланировки и переустройства, но 25.01.2012 года получили отказ. Согласно экспертному заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры N по адресу ул. "адрес", N в Кировском районе г. Новосибирска от 16.01.2012 года, выданного ООО "СЭБ" - несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.0-87 "Несущие и ограждающие конструкции и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Рекомендуется сохранить "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с тем, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ они просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы - Трутько Л.А., Трутько В.Л. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание 3-е лицо - фио1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору N на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от 05.10.1998 года Трутько Вадим Леонидович является собственником 56/100 долей в праве собственности на "адрес" /л.д. 7/. В свою очередь, Трутько Лариса Анатольевна является собственником 44/100 долей в праве собственности на "адрес", что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 25.06.1998 года /л.д. 8/.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в "адрес", проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: фио1, Трутько Вадим Леонидович, Трутько Лариса Анатольевна /л.д. 13/.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация /л.д. 5-6/ отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

Номер 1 - жилая комната площадью 11,3 кв. метра, жилой - 11,3 кв. метра;

Номер 2 - кухня площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной - 6,4 кв. метра;

Номер 3 - туалет площадью 1,4 кв. метра, вспомогательной - 1,4 кв. метра;

Номер 4 - жилая комната площадью 21,8 кв. метра, жилой - 21,8 кв. метра;

Номер 5 - жилая комната площадью 16,2 кв. метра, жилой - 16,2 кв. метра;

Номер 6 - коридор площадью 5,5 кв. метра, вспомогательной - 5,5 кв. метра;

Номер 7 - коридор площадью 2,3 кв. метра, вспомогательной 2,3 кв. метра;

Номер 8 ванная площадью 2,7 кв. метра, вспомогательной - 2,7 кв. метра;

Номер 9 - шкаф площадью 0,5 кв. метра, вспомогательной - 0,5 кв. метра;

Номер 10 - шкаф площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной - 0,3 кв. метра;

Номер 11 - шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной - 0,2 кв. метра.

Общая площадь - 68,6 кв. метра, жилая - 49,3 кв. метра, вспомогательная - 19,3 кв. метра.

А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.

Из Экспертного заключения по результатам технического обследования квартиры N в жилом доме N по "адрес" в Кировском районе г. Новосибирска, выполненного ОАО "СЭБ", следует, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: Демонтаж дымохода и кирпичной печи в кухне, с заделкой отверстий в межэтажных перекрытиях; Образование ванной комнаты, за счет части площади кухни; Устройство новых перегородок с дверным проемом в кухне; Устройство шкафов в коридоре; Установка дополнительного сантехнического оборудования (ванной и раковины) в кухне и в ванной комнате. По результатам экспертизы можно сделать вывод, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Выполненные перепланировка и переустройство выполнены по всему стояку здания, и соответственно санузел ниже лежащего этажа, находится в тех же габаритах, что и в данной квартире. Перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья граждан /л.д. 14-24/.

Ответ и.о. главы Администрации Кировского района г. Новосибирска N 78 от 25.01.2012 года /л.д. 12/ подтверждает, что Трутько Л.А. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройстве в административном порядке. Также, на Трутько Л.А. была возложена обязанность привести перепланированную и переустроенную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в "адрес" в г. Новосибирске перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Трутько Л.А. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трутько Ларисы Анатольевны, Трутько Вадима Леонидовича удовлетворить.

Сохранить перепланировку трехкомнатной квартиры N полезной площадью 68,5 кв.м, жилой площадью 49,3 кв.м, расположенную на 2-ом этаже в доме N по улице "адрес" в городе Новосибирске в трехкомнатную квартиру общей площадью квартиры 68,6 кв.м, жилой площадью 49,3 кв.м., вспомогательной площадью 19,3 кв.м, согласно экспликации к плану помещения по состоянию на 22 декабря 2011 года, составленной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", со следующими техническими характеристиками:

Номер 1 - жилая комната площадью 11,3 кв.м, жилой - 11,3 кв.м;

Номер 2 - кухня площадью 6,4 кв.м, вспомогательной - 6,4 кв.м;

Номер 3 - туалет площадью 1,4 кв.м, вспомогательной - 1,4 кв.м;

Номер 4 - жилая комната площадью 21,8 кв.м, жилой - 21,8 кв.м;

Номер 5 - жилая комната площадью 16,2 кв.м, жилой - 16,2 кв.м;

Номер 6 - коридор площадью 5,5 кв.м, вспомогательной - 5,5 кв.м;

Номер 7 - коридор площадью 2,3 кв.м, вспомогательной 2,3 кв.м;

Номер 8 ванная площадью 2,7 кв.м, вспомогательной - 2,7 кв.м;

Номер 9 - шкаф площадью 0,5 кв.м, вспомогательной - 0,5 кв.м;

Номер 10 - шкаф площадью 0,3 кв.м, вспомогательной - 0,3 кв.м;

Номер 11 - шкаф площадью 0,2 кв.м, вспомогательной - 0,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья - подпись

Копия верна

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-1052/12.

Решение суда по состоянию на "20" февраля 2012 года не вступило в законную силу.

Судья -