Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 09 февраля 2012 г. по делу N 2-1169/12

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Тепляковой И.М.

при секретаре Бугаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паранкова Дмитрия Сергеевича к Малышеву Евгению Анатольевичу, Багаеву Евгению Юрьевичу о защите прав собственника, признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии лица с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Малышева Е.А., действовавшего в лице представителя по доверенности Казаченко Ю.Н., по договору купли-продажи однокомнатную квартиру по адресу: "адрес". При приостановлении государственной регистрации права на квартиру ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что Малышев Е.А. отменил доверенность Казаченко Ю.Н. По иску истца решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на УФРС возложена обязанность произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру к истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ в ООО ЖЭУ "Затулинский" истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире поставлены на регистрационный учет Багаев Е.Ю. и Малышев Е.А. (бывший собственник), которые в квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, договором купли-продажи права за данными лицами на квартиру не сохранялись, в связи с чем права пользования они не приобрели. Факт регистрации Малышева Е.А. и Багаева Е.Ю. нарушает права истца, он вынужден оплачивать коммунальные платежи за данных лиц, согласия на постановку которых на учет не давал. На основании ст. 209, 304 ГК РФ истец просил признать Малышева Е.А. и Багаева Е.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", снять Малышева Е.А. и Багаева Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Паранков Д.С. отказался от требований к Багаеву Е.Ю. о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета, в части требований к Малышеву Е.А. просил дело прекратить в связи с ответом ОЗАГС Центрального района г. Новосибирска о наличии записи акта о смерти Малышева Е.А.

Определением от 14.03.2012 гражданское дело в вышеназванной части прекращено.

В судебном заседании истец Паранков Д.С. на исковых требованиях настаивал. Просил суд признать Багаева Е.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Багаев Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление либо свои возражения в суд не представил, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

23.08.2011 Кировский районный суд г. Новосибирска удовлетворил частично исковые требования Паранкова Д.С. к Казаченко Е.А., Малышеву Е.А. о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности, решил: обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области произвести регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Паранковым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Казаченко Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действовавшим за Малышева Евгения Анатольевича, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа "адрес" ФИО1 и зарегистрированной в реестре за N, указав субъектом права на указанное жилое помещение Паранкова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-18). Решение суда вступило в законную силу 13.09.2011.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N N N Паранкову Д.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: "адрес" (л.д. 7).

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Паранковым Дмитрием Сергеевичем и Казаченко Юрием Николаевичем, действовавшим за Малышева Евгения Анатольевича, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа "адрес" ФИО1 и зарегистрированной в реестре за N (л.д. 19-21).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги в "адрес" на регистрационном учете в "адрес" состоят: Малышев Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Багаев Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что на регистрационном учете по адресу: "адрес"3, Малышев Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ, Багаев Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Из ответа Отдела ЗАГС Центрального района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N N, N следует, что имеется запись о смерти за N от ДД.ММ.ГГГГ на Малышева Евгения Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Багаев Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ арестован СС УФСКН РФ по Новосибирской области, содержится в "данные изъяты", о решении сведений нет (л.д. 34-37).

Пояснениями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 ФИО3 ФИО4. подтверждается, что на момент приобретения ДД.ММ.ГГГГ истцом Паранковым Д.С. квартиры по адресу: "адрес", Багаев Е.Ю., Малышев Е.А. в квартире не проживали и не были зарегистрированы, после ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялись, их вещей в данной квартире нет. Родственниками либо членами семьи Паранкова Д.С. Малышев Е.А. и Багаев Е.Ю. не являлись и не являются (л.д. 48-49).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, истец никогда не состоял в семейных либо родственных отношениях с ответчиком Багаевым Е.Ю., согласия на его вселение и регистрацию по месту жительства не давал, после постановки на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: "адрес", ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, личных вещей не хранил, что подтверждается представленными по делу доказательствами. Договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: "адрес", не предусматривают сохранение прав на данное жилое помещение за Багаевым Е.Ю. либо обременений (ограничений) права собственности Паранкова Д.С. на квартиру.

Факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и в соответствии со ст. 10 ЖК РФ не является основанием для возникновения прав и обязанностей на жилое помещение.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца. В связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что Багаев Е.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паранкова Дмитрия Сергеевича удовлетворить.

Признать Багаева Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Багаева Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Резолютивная часть решения оглашена 09.04.2012 по выходу из совещательной комнаты, мотивированное решение изготовлено в полном объеме 10.04.2012.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Судья - подпись И.М. Теплякова

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-1169/12.

Решение на 10.04.2012 не вступило в законную силу.

Судья -

Секретарь-