Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 14 марта 2012 г.

Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 14 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

Поступило в суд:

14.03.2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

При секретаре Водолазских Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРОТКОВОЙ Елены Александровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Короткова Е.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилых помещений N, N, расположенных по адресу: "адрес" перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования обосновала тем, что Короткова Е.А. на основании ордера N серия "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилых помещений N, N по "адрес", расположенных на девятом этаже девятиэтажного здания общежития. Она с согласия совместно проживающих членов семьи были произведены перепланировка и переустройство жилых помещений N в "адрес". Подтверждением выполненных перепланировки и переустройства является выкопировка из поэтажного плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ". Она в целях комфортности проживания в ходе проведения перепланировки переустройства к занимаемым ею жилым помещениям N, N были присоединены помещения общего пользования - часть коридора, туалет, которым она и ее семья пользовались на протяжении долгого времени. Присоединение помещений общего пользования к занимаемым ее семьей помещениям фактически привело к образованию обособленного жилого помещения, которое по всем признакам можно отнести к квартире. На сегодняшний день занимаемое ею обособленное и изолированное жилое помещение включает в себя две комнаты, коридор и санузел (туалет и ванная). Осуществленные перепланировка и переустройство согласованы с архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ. Для проверки состояния жилых помещений в перепланированном и переустроенном виде она обратилась в лицензированную организацию (ООО "СЭП") за получением экспертного заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций жилых помещений. Указанной организацией было проведено обследование и подготовлено экспертное заключение N от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений. Указанной организацией было проведено обследование и подготовлено экспертное заключение по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений N, N по адресу: "адрес". В результате технического обследования было установлено, что выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет присоединения к жилым комнатам ( "данные изъяты") помещений общего пользования (части коридора и туалета). Перепланировка и переустройство осуществлена путем демонтажа перегородок с дверным проемом между туалетом и коридором, шкафов ( "данные изъяты") в жилых комнатах ( "данные изъяты"), раковин в коридоре; устройства новых перегородок с дверным проемом в коридоре, с образованием коридора ( "данные изъяты") и совмещенного санузла ( "данные изъяты"), шкафа ( "данные изъяты") в жилой комнате ( "данные изъяты"), установки дополнительного сантехнического оборудования в совмещенном санузле ( "данные изъяты"). При проведении перепланировки и переустройства в санузле ( "данные изъяты") была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия". Несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии; опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Выполненные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность дома. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-59 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Сохранение жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Рекомендовано сохранить жилые помещения N, N в "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на помещение комнат общежития по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении ко второму ответчику с вопросом о принятии жилых помещений в эксплуатацию после фактического выполненных перепланировки и переустройства она получила отказ N N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - Короткова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица: Коротков В.А., Коротков А.В., Короткова Ю.А., Занина М.И., Занин В.В. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Копия ордера N серия "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Коротковой Елене Александровне и членам ее семьи Коротковой Ю.А., Короткову Н.А. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии N по адресу: "адрес" ком. N, N. (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства в комнате N, N по "адрес" зарегистрированы и проживают Короткова Елена Александровна, Коротков Владимир Александрович, Коротков Александр Владимирович, Короткова Юлия Олеговна, Коротков Н. А., Короткова П. А.. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в комнате N, N по "адрес" зарегистрированы и проживают Занина Марина Ивановна, Занин Василий Васильевич, Занина И. В..

Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение N, N, обозначено литером А, расположено на "данные изъяты" этаже по "адрес" жилого помещения составляет - "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилая площадь - "данные изъяты" кв.м. состоит из жилой комнаты площадью - "данные изъяты" кв.м. ( N), жилой комнаты площадью - "данные изъяты" кв.м. ( N); подсобная площадь - "данные изъяты" кв.м. состоит из встроенного шкафа площадью - кв.м. ( N), сан. узла площадью - "данные изъяты" кв.м. ( N), коридора площадью - "данные изъяты" кв.м. ( N). (л.д. 5).

Судом установлено, что "адрес" письмом от ДД.ММ.ГГГГ N N истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние. (л.д. 4).

Согласно экспертному заключению ООО " "данные изъяты"" по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений N, N по адресу "адрес" после осуществленной перепланировки и переустройства, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "несущие и ограждающие конструкции" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Выполненные перепланировка и переустройство, предусматривают повышение комфортности проживания за счет присоединения мест общего пользования (часть коридора и туалета) к жилым комнатам (31, 32), путем демонтажа перегородок с дверным проемом между туалетом и коридором, шкафов (29, 30, 33, 34, 35) в жилых комнатах (31, 32), раковин в коридоре. Устройство новых перегородок с дверным проемом в коридоре, с образованием коридора (24) и совмещенного санузла (23), шкафа (25) в жилой комнате (26), установка дополнительного (ванны и раковины) сантехнического оборудования в совмещенном санузле (23), и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (23) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия". Рекомендуется сохранить жилые помещения N, N по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по "адрес" в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 8-19).

Таким образом, судом установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилых помещений N, N в "адрес" не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежат сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца КОРОТКОВОЙ Елены Александровны удовлетворить.

Сохранить жилые помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные на "данные изъяты" этаже "данные изъяты" этажного кирпичного общежития, по адресу: "адрес", комнаты N, N в перепланированном и переустроенном состоянии.

Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 22. жилая комната - "данные изъяты" кв.м.; 26. жилая комната - "данные изъяты" кв.м.; 25. встроенный шкаф - "данные изъяты" кв.м.; 23. сан. узел - "данные изъяты" кв.м.; 24. коридор - "данные изъяты" кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу "адрес" комнаты N, N общая площадь жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., жилая - "данные изъяты" кв.м., вспомогательная - "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суд в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 июня 2012 года.

Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012 г.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в суде Кировского района

г. Новосибирска в гражданском деле N 2-1420/12

На 25.06.2012 г. решение в законную силу не вступило.

Судья

Секретарь