Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 29 мая 2012 г. по делу N 2-2173/12

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Игоря Витальевича к Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильев И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что в 1987 году он по частной расписке купил жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. 1956 года постройки по адресу: "адрес" у Логинова Владимира Захаровича, который являлся владельцем дома.

С момента приобретения дома и до настоящего времени истец проживал в нем, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт дома. Претензий сто стороны третьих лиц за время проживания нет.

Обратившись в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, с заявлением о передаче участка в собственность, получил ответ, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по "адрес" управление по земельным ресурсам мэрии г.Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: "адрес". После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок по "адрес", будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Из экспертного заключения ООО "Тектоника" несущие и ограждающие конструкции жилого дома (Литера А, а) по "адрес" в Кировском районе г.Новосибирска находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома.

По заключению Центра гигиены и эпидемиологии размещение на земельном участке индивидуального жилого дома по адресу: г.Новосибирск в Кировском районе "адрес" соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Истец указывает, что на протяжении длительного времени он владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу "адрес". Владение носит открытый и не оспоренный характер.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за Васильевым Игорем Витальевичем право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. по улице "адрес" г.Новосибирска.

Истец Васильев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Обеспечил явку представителя.

Представитель истца Васильева И.В. - Червов Е.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в реестре за N, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирск в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Логинов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что действительно в 1987 году его родители продали дом по "адрес" Васильеву Игорю, который в настоящее время проживает по данному адресу.

Третье лицо Логинов В.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из копии паспорта домовладения 1982 года следует, что владельцем жилого дома по адресу: "адрес" учтен Логинов Владимир Захарович (л.д.6).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" следует, что жилой "адрес", имеет инвентаризационный номер N, общую площадь "данные изъяты" кв.м., жилую площадь "данные изъяты" кв.м., вспомогательную площадь "данные изъяты" кв.м. (л.д.7-12).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ N подтверждает, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" отсутствуют (л.д.13).

Экспертное заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", выполненного ООО АМ "ТЕКТОНИКА", подтверждает, что несущие и ограждающие конструкции одноэтажного жилого дома (литеры А, а) по "адрес" находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3. СНиП 31-02-2011 "Дома жилые одноквартирные", не нарушает права и законные интересы граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-8819(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (л.д.15-20).

Из Экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение на земельном участке индивидуального жилого дома по адресу "адрес" соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (л.д.21).

Из Экспертного заключения технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО "ЭЦ Пожарная безопасность" следует, что по результатам рассмотрения проектной документации и технического обследования "Объекта" установлено, что строительство его выполнено, в соответствии с ранее действующими строительными нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности и с учетом разъяснения Управления технормирования Госстроя РФ от 16.12.2003 по применению нормирования (л.д.22-25).

В соответствии с представленными суду заключениями, указанный жилой дом соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым домам, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений истца следует, что он в 1987 году приобрел в собственность индивидуальный жилой дом по "адрес". С момента приобретения жилого дома истец с семьей постоянно в нем проживают, дом является единственным местом жительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Игоря Витальевича удовлетворить.

Признать за Васильевым Игорем Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", инвентаризационный номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательной площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 18 июля 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-2173/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 18.07.2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина