Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 29 марта 2012 г. по делу N 2-1765/12

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Е.А. Маслаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Натальи Михайловны, Акимова Александра Анатольевича, Чаус Евгения Анатольевича к ООО "Трест "Связьстрой-6", Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указали, что с ДД.ММ.ГГГГ их семья постоянно проживает и зарегистрирована в комнатах N, N общежития по ул. "адрес", д. N. Вселены истцы в указанное жилое помещение на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО "Трест "Связьстрой-6", на балансе которого находится общежитие. До ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали и были зарегистрированы по адресу: Республика "адрес" "адрес" область, "адрес" район, село "адрес", ул. "адрес", д. "данные изъяты". В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: г. "адрес", ул. "адрес", N. Право приватизации жилья на территории "адрес" они не использовали. В связи с чем, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. и жилое помещение N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. по ул. "адрес", д. N в г. "адрес", по "данные изъяты" доли за каждым.

В судебное заседание истцы Акимова Н.М., Акимов А.А. Чаус Е.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Леонтьевна А.Л., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в реестре N, N, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков - ОАО "Трест "Связьстрой-6", мэрии г.Новосибирска, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица - ПМК-601 филиал ОАО "Трест "Связьстрой-6" в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По ордерам, выданным ОАО "Трест "Связьстрой-6" на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Акимова Н.М. имеет права на занятие жилой площади - комнаты N, размером "данные изъяты" кв.м., и комнаты N, размером "данные изъяты" кв.м., в общежитии по ул. "адрес", д. N, на состав семьи: Акимова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чаус Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, 12).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в комнатах N, N дома N N по ул. "адрес" в "адрес" проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Акимова Наталья Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Акимов Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - Чаус Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждает, что жилая комната N по ул. "адрес", N в "адрес" имеет общую площадь - "данные изъяты" кв.м., жилую площадь - "данные изъяты" кв.м. (л.д. 14-15).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждает, что жилая комната N по ул. "адрес", N в "адрес" имеет общую площадь - "данные изъяты" кв.м., жилую площадь - "данные изъяты" кв.м. (л.д. 18-19).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ответами N и N N от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации комнат N, N в общежитии по адресу: г. "адрес", ул. "адрес", N сообщило истцам, что ни спорные комнаты, ни данное общежитие в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 22, 23).

Мэрия г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ сообщила истцам, что комнаты N, N в общежитии по ул. "адрес", N не являются муниципальной собственностью, для рассмотрения возможности приватизации жилого помещения необходимо обратиться к балансодержателю (л.д. 24, 25).

Справка МБУ "Городское жилищное агентство" N от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, жилые помещения в строении по адресу: г. "адрес", ул. "адрес", д. N в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значатся (л.д.26).

Справками МКУ "Городское жилищное агентство" N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Акимова Н.М., Акимов А.А., Чаус Е.А. не использовали право приватизации жилья на территории "адрес" (л.д. 27,28,29).

Согласно справке гл. специалиста ФИО села "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Акимова Н.М. была прописана и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика "адрес" "адрес" область, "адрес" район село "адрес", улица "адрес", N (л.д.30).

Согласно справке гл. специалиста ФИО села "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Чаус Е.А. был прописан и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу республика "адрес" "адрес" область "адрес" район село "адрес" улица "адрес", N (л.д.31).

Согласно справке гл. специалиста ФИО села "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Акимов А.А, был прописан и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу республика "адрес" "адрес" область "адрес" район село "адрес", улица "адрес", N (л.д.32).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире N N дома N N по ул. "адрес" в г. Новосибирске проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акимова Н.М., Акимов А.А., Чаус Е.А., Чаус А.В. (л.д. 33).

Из справки ОАО "Трест "Связьстрой-6" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акимова Н.М. не имеет задолженности за проживание в общежитии по адресу: г. "адрес", ул. "адрес", N ком. N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ казарма-общежитие по ул. "адрес" дом N, площадь N кв.м., принадлежит на праве собственности ОАО "Трест "Связьстрой-6" (л.д.37).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что права на жилое помещение по адресу: г. "адрес", ул. "адрес", N N, никем не зарегистрированы (л.д. 35, 36).

Согласно свидетельству о рождении N N от ДД.ММ.ГГГГ Чаус Евгений Анатольевич родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является Чаус Наталья Михайловна (л.д.38).

Согласно свидетельства о заключении брака N N от ДД.ММ.ГГГГ Чаус Наталья Михайловна заключила брак с Акимовым Александром Анатольевичем, супруге присвоена фамилия - Акимова (л.д.39).

Правилами ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма, а также непринятие органом местного самоуправления соответствующего дома в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Правилами ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, законом не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В связи с чем отсутствовали правовые основания для приватизации ОАО "Трест "Связьстрой-6" здания указанного общежития.

Следовательно, на отношения между истцами и ответчиками распространяются правила о социальном найме жилых помещений. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы с момента вселения и до настоящего времени несут расходы по содержанию жилья, фактически проживая в нем и выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, основания вселения указанных лиц наймодателем либо иными лицами оспорены не были, истцы обращались к ответчикам как к органам, уполномоченным осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, однако их право на приватизацию жилого помещения не реализовано.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду возражений по иску и доказательств по ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Натальи Михайловны, Акимова Александра Анатольевича, Чаус Евгения Анатольевича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Акимовой Натальей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акимовым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чаус Евгением Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. и жилое помещение N общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. по ул. "адрес" д. N в г.Новосибирске по "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2012.

Судья - подпись И.М. Теплякова

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-1765/12.

Решение на 16.05.2012 не вступило в законную силу.

Судья -

Секретарь-