Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 14 июня 2012 г. по делу N 2-2343/12

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

при секретаре Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истомина Владимира Олеговича к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что он находится в процессе оформления наследства на квартиру по адресу: "адрес" на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий в квартире ранее была сделана перепланировка.

Согласования администрации Кировского района истец своевременно не получил, но претензий или жалоб со стороны третьих лиц выполненная перепланировка не вызвала.

Перепланировка помещения выполнена путем демонтажа перегородок с дверными проемами между жилой комнатой (1), коридором (5) и кухней (3), между коридором (5) и кухней (3) с образованием гостиной (1). Демонтаж части перегородок с дверными проемами между коридором (5) и санузлом (4). Устройства перегородки с дверным проемом на площади санузла с изменением его конфигурации, устройства перегородки в жилой комнате (1), с образованием жилой комнаты (4), и подсобного помещения (2). Устройства дверного проема в не несущей перегородке между жилой комнатой (4) и гостиной (1).

Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования не выявлено.

На основании изложенного истец просил суд сохранить "адрес" по адресу Вертковская, "адрес" в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками, общая площадь помещения "данные изъяты" кв.м., кухня-гостиная ( "данные изъяты") - "данные изъяты" кв.м., жилая комната ( "данные изъяты") - "данные изъяты" кв.м., жилая комната ( "данные изъяты") - "данные изъяты" кв.м., ладовая ( "данные изъяты") - "данные изъяты" кв.м., санузел ( "данные изъяты") - "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м., подсобная площадь - "данные изъяты" кв.м.

Истец Истомин В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. О причинах неявки суду не сообщил. Обеспечил явку представителя.

Представитель истца Истомина В.О. - Топычканова Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в реестре за N, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению представитель ответчиков - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из копии договора N на передачу (продажу) квартиры в общую совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная "адрес" в г. Новосибирске была передана в порядке приватизации в собственность ФИО1. Указанный договор зарегистрирован Кировским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д. 22).

Копия свидетельства о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за N (л.д. 20).

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу "адрес", завещала Истомину Владимиру Олеговичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" отражает следующие технические характеристики: N Кухня-гостиная площадью "данные изъяты" кв.м., N Жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м., N Кладовая площадью "данные изъяты" кв.м., N Жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м., N Санузел (совмещен) площадью "данные изъяты" кв.м. Итого общая площадь квартиры - "данные изъяты" кв.м. (л.д.23-26).

Из Экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций "адрес" по адресу: "адрес", выполненного ООО "СЭБ" (л.д.7-18) следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородок с дверными проемами между жилой комнатой (1), коридором (5) и кухней (3), между коридором (5) и кухней (3) с образованием гостиной (1). Демонтаж части перегородок с дверными проемами между коридором (5) и санузлом (4). Устройства перегородки с дверным проемом на площади санузла с изменением его конфигурации, устройства перегородки в жилой комнате (1), с образованием жилой комнаты (4), и подсобного помещения (2). Устройства дверного проема в не несущей перегородке между жилой комнатой (4) и гостиной (1), и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить "адрес" в перепланированном состоянии, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 N 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в "адрес" в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Истомину В.О. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истомина Владимира Олеговича удовлетворить.

Сохранить "адрес" в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно:

N Кухня-гостиная площадью "данные изъяты" кв.м.,

N. Жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м.,

N. Кладовая площадью "данные изъяты" кв.м.,

N. Жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м.,

N. Санузел (совмещен) площадью "данные изъяты" кв.м.,

Итого общая площадь квартиры - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая площадь - "данные изъяты" кв.м., вспомогательная площадь - "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 10 июля 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-2343/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 10.07.2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина